Charmante 3-Zimmer Wohnung in Hannover zwischen List und Bothfeld in denkmalgeschütztem Ensemble

Hochparterre zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30655

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

28.333 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat, Fliesen, Zentralheizung

Lage Die Adresse liegt zwischen den Stadtteilen List und Bothfeld in Hannover in einer ruhigen Lage. Bothfeld ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Bahnhaltestelle Spannhagengarten mit den Linien 3,7,9 ist fußläufig innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Die Stadtbahn bringt Sie innerhalb von 10 Minuten zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenfalls durch die Buslinien 123 und 137 gut gewährleistet. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher, was es für Familien attraktiv macht. Grüne Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten und machen den Stadtteil auch für junge Berufstätige und Ruhesuchende Rentner interessant. Der Mittellandkanal sowie ein Penny und Edeka sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,3 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Entresol-Gebäudes aus dem Jahr 1930 in Hannover-Bothfeld. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein Duschbad mit Fenster und eine ausgestattete Küche. Ein Keller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bieten zusätzlichen Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist zurzeit an eine Wohngemeinschaften vemietet. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Ausstattung Laminat, Fliesen, Zentralheizung Lage Die Adresse liegt zwischen den Stadtteilen List und Bothfeld in Hannover in einer ruhigen Lage. Bothfeld ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Bahnhaltestelle Spannhagengarten mit den Linien 3,7,9 ist fußläufig innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Die Stadtbahn bringt Sie innerhalb von 10 Minuten zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenfalls durch die Buslinien 123 und 137 gut gewährleistet. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher, was es für Familien attraktiv macht. Grüne Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten und machen den Stadtteil auch für junge Berufstätige und Ruhesuchende Rentner interessant. Der Mittellandkanal sowie ein Penny und Edeka sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.