Kurzfristig beziehbar: gepflegte 4-Zimmer-ETW mit XXL-Terrasse, Einbauküche und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74379

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.861 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung kurzfristig beziehbar sehr gepflegt Einbauküche und Stellplatz im Kaufpreis enthalten XXL Terrasse/Balkon Bad mit Wanne sep. W C

Lage Am Ortseingang von Kleiningersheim, zurückversetzt zur Straße, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Ingersheim mit gesamt ca. 6.400 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Heilbronn. Die familienfreundliche Gemeinde hat einen hohen Wohnwert. Ein Kindergarten mit flexiblen Öffnungszeiten ist am Ort, Grundschule mit Ganztagesbetreuung gibt es im ca. 2 km entfernten Großingersheim. Weiterführende Schulen in Bietigheim-Bissingen oder Freiberg / Neckar erreicht man gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke . In unmittelbarer Nähe ist ein gut sortierter Tante-M-Laden, mit frischen Backwaren an sieben Tagen die Woche von 5-23 Uhr für Sie geöffnet. Schöne Spazier- und Radwege mit herrlicher Aussicht ins Neckartal und in der freien Landschaft erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen ! Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-ETW kann ohne viel Aufwand sofort bezogen werden.. Aus einem früheren Wohn-und Betriebsgebäude entstand in den 80-er Jahren ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft hat beschlossen die Glasbausteine im Haus in normale Fenster auszutauschen. Durch den Austausch gewinnt die Wohnung und die Schlafzimmer mehr Licht und Helligkeit Die Kosten werden durch die Erhaltungsrücklage beglichen. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG. und überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse, die zum Genießen und Entspannen im Freien einlädt. Insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Bad und sep. WC bieten Platz, auch für eine größere Familie. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die modernen Badmöbel. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im EG und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Gewölbekeller, ein Fahrradraum und die Waschküche im 1.OG zur Verfügung.. Hausverwaltung ist die Fa. Maier Immobilien, Besigheim.Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser besonderen Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie . Ausstattung kurzfristig beziehbar sehr gepflegt Einbauküche und Stellplatz im Kaufpreis enthalten XXL Terrasse/Balkon Bad mit Wanne sep. W C Lage Am Ortseingang von Kleiningersheim, zurückversetzt zur Straße, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Ingersheim mit gesamt ca. 6.400 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Heilbronn. Die familienfreundliche Gemeinde hat einen hohen Wohnwert. Ein Kindergarten mit flexiblen Öffnungszeiten ist am Ort, Grundschule mit Ganztagesbetreuung gibt es im ca. 2 km entfernten Großingersheim. Weiterführende Schulen in Bietigheim-Bissingen oder Freiberg / Neckar erreicht man gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke . In unmittelbarer Nähe ist ein gut sortierter Tante-M-Laden, mit frischen Backwaren an sieben Tagen die Woche von 5-23 Uhr für Sie geöffnet. Schöne Spazier- und Radwege mit herrlicher Aussicht ins Neckartal und in der freien Landschaft erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kurzfristig beziehbar: gepflegte 4-Zimmer-ETW mit XXL-Terrasse, Einbauküche und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung