Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition – Wohnung in Essenbach

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84051

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.978 €

pro m²

Beschreibung

Details zur Wohnung:

Zimmeranzahl: 5
Badezimmer: 1 Badezimmer , seperates-WC
Ausstattung: Die Wohnung ist teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett,
Zusätzliche Räume: Ein Kellerraum und ein Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Es ist ein Garten zur Benutzung vorhanden

Energiedaten:

Heizungsart: Zentralheizung (Gas)

Die Lage in Essenbach bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Ist in der Natur ohne Verkehrslärm gelegen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Essenbach, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung bekannt ist. Diese charmante Gemeinde liegt im Landkreis Landshut und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Sportaktivitäten – hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Essenbach verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die B15n und die B299 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Landshut und Regensburg. Auch die Autobahn A92 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung schafft.

Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem harmonischen Miteinander. Hier fühlen sich Familien, Paare und Senioren gleichermaßen wohl.

Kurzum: Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 89,08 m² viel Platz zum Wohlfühlen und ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare die sich ein Zuhause schaffen wollen. Haustierhaltung möglich. **Details zur Wohnung:** - **Zimmeranzahl:** 5 - **Badezimmer:** 1 Badezimmer , seperates-WC - **Ausstattung:** Die Wohnung ist teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett, - **Zusätzliche Räume:** Ein Kellerraum und ein Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum. - Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. - Es ist ein Garten zur Benutzung vorhanden **Energiedaten:** - **Heizungsart:** Zentralheizung (Gas) Die Lage in Essenbach bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Ist in der Natur ohne Verkehrslärm gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Essenbach, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung bekannt ist. Diese charmante Gemeinde liegt im Landkreis Landshut und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Sportaktivitäten – hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Essenbach verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die B15n und die B299 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Landshut und Regensburg. Auch die Autobahn A92 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung schafft. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem harmonischen Miteinander. Hier fühlen sich Familien, Paare und Senioren gleichermaßen wohl. Kurzum: Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung!

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition – Wohnung in Essenbach

Beschreibung

Ausstattung