Reserviert - GRANDAIRE - Einzigartiges Penthouse in der 20. Etage - Core & Shell

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

3.499.500 €

Zimmer

301 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

11.626 €

pro m²

Beschreibung

Mit seiner hellen Natursteinfassade und raumhohen Panoramafenstern zitiert das exklusive Ensemble die Architekturklassiker der Chicago School. An den repräsentativen Hauseingang schließt sich eine beeindruckende, rund 6 Meter hohe Lobby mit Concierge und Gästelounge an. Ob auf dem Weg ins Private, in das hauseigene Gym oder doch in den großen gemeinschaftlichen Dachgarten mit Kitchen-Lounge – das Willkommen beginnt hier.

Die Bike-Lofts, Platz bietende Abstellräume, sind über einen separaten Aufzug erreichbar. Die Kaufoption für großzügige Pkw-Stellplätze mit E-Anschluss in der Tiefgarage stellt entspanntes Ankommen außer Frage.

Ausstattung Rückzug, ohne der Stadt den Rücken zu kehren. In ausgleichender Balance mit dem Puls Berlins und einem unvergleichlichen Raumgefühl. Mutige Eigenwilligkeit und luxuriöse Extravaganz werden zu sieben bewohnbaren Meisterstücken.

Wohnqualität auf einem in Berlin einzigartigen Niveau. Auf 146 bis 302 Quadratmetern Fläche mit bis zu 3,78 Meter hohen Zimmer und raumhohen Türelementen liegt den Masterpieces die Urbanität Berlins zu Füßen.

Loftartige Wohn- und Küchenbereiche mit maßgefertigten Einbauten und Weitsicht in mehrere Himmelsrichtungen und bis zu vier großzügigen Loggien bilden jeweils das Herz der Wohnobjekte – offen und lichtdurchflutet. Rückzug und Ruhe dagegen strahlen die separierten Schlafbereiche mit luxuriös ausgestatteten Ankleiden und Badezimmern aus.

Ausstattung im Überblick:

Raumhohe Panoramafenster
Klimatisierung in allen Räumen
Ganz oben in der 19. und 20. Etage
Persönlicher Concierge & privater Dachgarten

Lage Das GRANDAIRE befindet sich in spektakulärer Lage in der Voltairestraße, im Spannungsfeld zwischen historischem Klosterviertel und legendärem Alexanderplatz – umgeben von urbanen Highlights, wie dem Brandenburger Tor und dem Regierungsviertel, der berühmten Flaniermeile Unter den Linden und der Friedrichstraße.

Ob Konzerthaus am Gendarmenmarkt, Museumsinsel oder Großer Tiergarten, die naheliegenden Ziele sind zahlreich. Im Herzen der Metropole treffen sich Hoch- und Off-Kultur auf engstem Raum.

Objektbeschreibung Leben in einem Einzelstück, erschaffen an einem zentralen Ort und doch nur wenigen Menschen zugänglich, hoch oben über einer der spannendsten Metropolen Europas. Die MASTERPIECES in der 19. und 20. Etage des GRANDAIRE bilden den erhabenen Abschluss des bereits fertiggestellten ersten neuen Wohnturms in Berlin-Mitte. Mit seiner hellen Natursteinfassade und raumhohen Panoramafenstern zitiert das exklusive Ensemble die Architekturklassiker der Chicago School. An den repräsentativen Hauseingang schließt sich eine beeindruckende, rund 6 Meter hohe Lobby mit Concierge und Gästelounge an. Ob auf dem Weg ins Private, in das hauseigene Gym oder doch in den großen gemeinschaftlichen Dachgarten mit Kitchen-Lounge – das Willkommen beginnt hier. Die Bike-Lofts, Platz bietende Abstellräume, sind über einen separaten Aufzug erreichbar. Die Kaufoption für großzügige Pkw-Stellplätze mit E-Anschluss in der Tiefgarage stellt entspanntes Ankommen außer Frage. Ausstattung Rückzug, ohne der Stadt den Rücken zu kehren. In ausgleichender Balance mit dem Puls Berlins und einem unvergleichlichen Raumgefühl. Mutige Eigenwilligkeit und luxuriöse Extravaganz werden zu sieben bewohnbaren Meisterstücken. Wohnqualität auf einem in Berlin einzigartigen Niveau. Auf 146 bis 302 Quadratmetern Fläche mit bis zu 3,78 Meter hohen Zimmer und raumhohen Türelementen liegt den Masterpieces die Urbanität Berlins zu Füßen. Loftartige Wohn- und Küchenbereiche mit maßgefertigten Einbauten und Weitsicht in mehrere Himmelsrichtungen und bis zu vier großzügigen Loggien bilden jeweils das Herz der Wohnobjekte – offen und lichtdurchflutet. Rückzug und Ruhe dagegen strahlen die separierten Schlafbereiche mit luxuriös ausgestatteten Ankleiden und Badezimmern aus. Ausstattung im Überblick: - Raumhohe Panoramafenster - Klimatisierung in allen Räumen - Ganz oben in der 19. und 20. Etage - Persönlicher Concierge & privater Dachgarten Lage Das GRANDAIRE befindet sich in spektakulärer Lage in der Voltairestraße, im Spannungsfeld zwischen historischem Klosterviertel und legendärem Alexanderplatz – umgeben von urbanen Highlights, wie dem Brandenburger Tor und dem Regierungsviertel, der berühmten Flaniermeile Unter den Linden und der Friedrichstraße. Ob Konzerthaus am Gendarmenmarkt, Museumsinsel oder Großer Tiergarten, die naheliegenden Ziele sind zahlreich. Im Herzen der Metropole treffen sich Hoch- und Off-Kultur auf engstem Raum.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 3.499.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 20 von 20

Flächen

Wohnfläche: 301 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (349.950 €): 14.960 € / Monat
20% Eigenkapital (699.900 €): 13.298 € / Monat
30% Eigenkapital (1.049.850 €): 11.636 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 6.045 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reserviert - GRANDAIRE - Einzigartiges Penthouse in der 20. Etage - Core & Shell

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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