Traumhaus – Ihr neues Zuhause

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83530

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.773 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafbereiche, sowie zwei moderne Badezimmer, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna in einem der Bäder, die privaten Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Das Haus wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Auf dem ca. 834 m² großen Grundstück bietet sich ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie 3-fach-verglaste Fenster, die ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten unterstützen.

Der Kaufpreis beträgt 849.000 € und reflektiert die hochwertige Bauweise, den sehr guten Zustand sowie die attraktive Wohnlage in Schnaitsee.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Badezimmer Erdgeschoss: Toilette, Dusche
Badezimmer Obergeschoss: Toilette, Dusche, Whirlpool, Sauna, Doppelwaschbecken
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
3-fach-verglaste Fenster
Außenstellplätze
Garten
Gartenhaus

Lage Schnaitsee liegt im nördlichen Landkreis Traunstein und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von der reizvollen Landschaft des Chiemgaus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Der Chiemsee, das „Bayerische Meer“, ist in ca. 20 Autominuten erreichbar und lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren sowie Ausflügen zur Herreninsel mit dem Schloss Herrenchiemsee und zur Fraueninsel ein.

Die Städte Trostberg (ca. 10 km) und Wasserburg am Inn (ca. 15 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Weitere Städte wie Traunstein und Rosenheim sind ebenfalls bequem erreichbar.

Insgesamt verbindet Schnaitsee naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende dar.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Schnaitsee bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche großzügiges, modernes Wohnen auf zwei Etagen und richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Qualität und einen neuwertigen Zustand legen. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafbereiche, sowie zwei moderne Badezimmer, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna in einem der Bäder, die privaten Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Das Haus wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Auf dem ca. 834 m² großen Grundstück bietet sich ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie 3-fach-verglaste Fenster, die ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten unterstützen. Der Kaufpreis beträgt 849.000 € und reflektiert die hochwertige Bauweise, den sehr guten Zustand sowie die attraktive Wohnlage in Schnaitsee. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 225 m² - Grundstücksfläche: ca. 834 m² - Anzahl Zimmer: 3 - Anzahl Badezimmer: 2 - Badezimmer Erdgeschoss: Toilette, Dusche - Badezimmer Obergeschoss: Toilette, Dusche, Whirlpool, Sauna, Doppelwaschbecken - Einbauküche - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - 3-fach-verglaste Fenster - Außenstellplätze - Garten - Gartenhaus Lage Schnaitsee liegt im nördlichen Landkreis Traunstein und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von der reizvollen Landschaft des Chiemgaus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Chiemsee, das „Bayerische Meer“, ist in ca. 20 Autominuten erreichbar und lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren sowie Ausflügen zur Herreninsel mit dem Schloss Herrenchiemsee und zur Fraueninsel ein. Die Städte Trostberg (ca. 10 km) und Wasserburg am Inn (ca. 15 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Weitere Städte wie Traunstein und Rosenheim sind ebenfalls bequem erreichbar. Insgesamt verbindet Schnaitsee naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende dar.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 225 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.900 €): 3.629 € / Monat
20% Eigenkapital (169.800 €): 3.226 € / Monat
30% Eigenkapital (254.700 €): 2.823 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 936 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaus – Ihr neues Zuhause

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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