Sonnige, gepflegte und zentrale 1.5 Zimmer Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

159.500 €

1.5

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.197 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Lage Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal - mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Der Bietigheim-Bissinger Bahnhof ist in nur 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese warme und charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bietigheim-Bissingen, im beliebten Stadtteil Buch. Genießen Sie den Balkon, der zum Entspannen einlädt, und profitieren Sie von einer modernen, neuen Küche. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, und die barrierefreie Gestaltung bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 577,50 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Zum Haus gehören außerdem freie Außenstellplätze, die nicht fest zugeordnet sind. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber dem Gebäude. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Lage Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal - mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Der Bietigheim-Bissinger Bahnhof ist in nur 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.500 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.950 €): 682 € / Monat
20% Eigenkapital (31.900 €): 606 € / Monat
30% Eigenkapital (47.850 €): 530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige, gepflegte und zentrale 1.5 Zimmer Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Beschreibung

Ausstattung