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Lebendiger Kiez in Berlin: Eigentumswohnung in der Knaackstraße

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

305.000 €

1

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.932 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet auf 44,09 m² eine durchdachte Aufteilung im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung zeichnet sich durch eine gehobene Qualität aus, die den Wohnraum besonders ansprechend gestaltet. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzend steht Ihnen eine solide Basis für ein komfortables Zuhause zur Verfügung, das durch seine zentrale Lage überzeugt. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit für Ihre Pläne bereit. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und neu gestaltet. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Lage Die Knaackstraße liegt im lebendigen Prenzlauer Berg, einem Stadtteil, der für seine charmante Altbausubstanz sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen bekannt ist. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Linien U2 und U8 sowie diverse Busverbindungen hervorragend gewährleistet, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und weiterer Stadtteile sichergestellt ist.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
305.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €)
1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €)
1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €)
1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 480 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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