Wohnen mit Privatsphäre, Gartenidylle, Garage und Ausbaupotenzial – EFH in ruhiger Lage von Burg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39288

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.460 €

pro m²

Beschreibung

Das 1996 errichtete Fertighaus überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck und eine solide Bauqualität. Der Außenbereich ist klar strukturiert und bietet neben dem Haus eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen pflegeleichten Garten mit Kamingrill, einen Außenpool sowie einen eigenen Brunnen zur praktischen Gartenbewässerung. Großzügige Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab: eine massive Garage und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.

Über den zentralen Flur im Erdgeschoss sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was den Grundriss besonders alltagstauglich macht. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der Parkettboden sorgt hier für eine warme Wohnatmosphäre, während große Fenster den Blick in den Garten freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein idealer Ort für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Grünen.

Die separate Einbauküche ist funktional und vollständig ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. %BREAK%

Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve von ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung, die bereits in der Gesamtwohnfläche enthalten ist. Der Bereich ist aktuell nicht vollständig ausgebaut und nicht beheizt, bietet jedoch enormes Potenzial: Zusätzliche Zimmer und ein Bad lassen sich hier nach eigenen Vorstellungen realisieren. Die Leitungen für ein Bad sind bereits vorbereitet, sodass einer individuellen Erweiterung kaum Grenzen gesetzt sind.

Ausstattung & Technik: • Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, Wärmeverteilung über Heizkörper • Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Baujahr 1996) • Eigener Brunnen auf dem Grundstück, ideal zur Gartenbewässerung • Kein Keller, dafür großzügige Abstell- und Nutzflächen in der Garage sowie auf dem Grundstück

Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit einem großzügigen, geschützten Garten, viel Platz im Außenbereich und attraktivem Ausbaupotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand und kann sofort frei übergeben werden – ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeit einziehen oder ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Lage Die Stadt Burg liegt im Landkreis Jerichower Land und verbindet auf angenehme Weise städtische Infrastruktur mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnatmosphäre. Als traditionsreiche Kreisstadt östlich von Magdeburg bietet Burg eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege in die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.

Der betreffende Ortsteil zeichnet sich durch eine überwiegend wohngeprägte Umgebung aus, die von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Nebenlagen bestimmt wird. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch zentral genug, um alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Die Innenstadt von Burg mit ihrem historischen Stadtkern, kleinen Geschäften, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in kurzer Zeit erreichbar und bildet das lebendige Zentrum der Stadt.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden – von Sportvereinen über Grünanlagen bis hin zu Rad- und Spazierwegen im Umland. Die naturnahe Umgebung entlang der Elbe und die weitläufigen Landschaften des Jerichower Landes laden zu erholsamen Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Burg verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Magdeburg und Berlin. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Burg (Magdeburg) (circa 3,3 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Schon beim Betreten des ca. 818 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstücks spürt man die Ruhe und Privatsphäre, die dieses Einfamilienhaus ausstrahlt. Eingebettet in eine angenehme Wohnlage präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum, einen eigenen Garten und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das 1996 errichtete Fertighaus überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck und eine solide Bauqualität. Der Außenbereich ist klar strukturiert und bietet neben dem Haus eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen pflegeleichten Garten mit Kamingrill, einen Außenpool sowie einen eigenen Brunnen zur praktischen Gartenbewässerung. Großzügige Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab: eine massive Garage und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Über den zentralen Flur im Erdgeschoss sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was den Grundriss besonders alltagstauglich macht. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der Parkettboden sorgt hier für eine warme Wohnatmosphäre, während große Fenster den Blick in den Garten freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein idealer Ort für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Grünen. Die separate Einbauküche ist funktional und vollständig ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. %BREAK% Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve von ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung, die bereits in der Gesamtwohnfläche enthalten ist. Der Bereich ist aktuell nicht vollständig ausgebaut und nicht beheizt, bietet jedoch enormes Potenzial: Zusätzliche Zimmer und ein Bad lassen sich hier nach eigenen Vorstellungen realisieren. Die Leitungen für ein Bad sind bereits vorbereitet, sodass einer individuellen Erweiterung kaum Grenzen gesetzt sind. Ausstattung & Technik: • Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, Wärmeverteilung über Heizkörper • Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Baujahr 1996) • Eigener Brunnen auf dem Grundstück, ideal zur Gartenbewässerung • Kein Keller, dafür großzügige Abstell- und Nutzflächen in der Garage sowie auf dem Grundstück Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit einem großzügigen, geschützten Garten, viel Platz im Außenbereich und attraktivem Ausbaupotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand und kann sofort frei übergeben werden – ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeit einziehen oder ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Lage Die Stadt Burg liegt im Landkreis Jerichower Land und verbindet auf angenehme Weise städtische Infrastruktur mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnatmosphäre. Als traditionsreiche Kreisstadt östlich von Magdeburg bietet Burg eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege in die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Der betreffende Ortsteil zeichnet sich durch eine überwiegend wohngeprägte Umgebung aus, die von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Nebenlagen bestimmt wird. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch zentral genug, um alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Die Innenstadt von Burg mit ihrem historischen Stadtkern, kleinen Geschäften, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in kurzer Zeit erreichbar und bildet das lebendige Zentrum der Stadt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden – von Sportvereinen über Grünanlagen bis hin zu Rad- und Spazierwegen im Umland. Die naturnahe Umgebung entlang der Elbe und die weitläufigen Landschaften des Jerichower Landes laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Burg verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Magdeburg und Berlin. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Burg (Magdeburg) (circa 3,3 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.