Helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Hannover-Bemerode

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30539

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 Helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Hannover-Bemerode – ideal für Studierende, Berufseinsteiger & Kapitalanleger 💰

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und beliebte Wohnlage. Perfekt für Studierende 🎓, Berufseinsteiger 💼 oder als sichere Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung. Derzeit ist die Wohnung solide vermietet. 💶

🌿 Das Wohnumfeld besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Reihen-Bungalows in einer großzügig begrünten Wohnsiedlung.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein sicherer und trockener Fahrradkeller.

✨ Fazit: Eine clever geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit stabiler Vermietung in Top-Lage – perfekt als Studentenwohnung, für Berufseinsteiger oder als renditestarke Anlageimmobilie in Hannover-Bemerode.

Ausstattung ✨Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

🛋️ Heller Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden 🍳 Separate Küche mit sinnvoll ausgestatteter Küchenzeile 🚿 Badezimmer mit Dusche & WC 🌿 Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne 🚗 Außenstellplatz für Ihren Pkw inklusive 📦 Kellerraum inklusive

Lage Bemerode zählt zu den gefragten Wohnlagen Hannovers. Der Stadtteil besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung 🌳 und zugleich sehr gute Anbindung 🚆 an die Innenstadt – die Stadtbahnlinie 6 erreicht das Zentrum in rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten 🛒, Cafés ☕, Ärzte und Freizeitangebote 🎾 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Leibniz Universität und andere Hochschulstandorte sind gut erreichbar.

Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien

Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran.

💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter!

📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.

Objektbeschreibung 🏡 Helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Hannover-Bemerode – ideal für Studierende, Berufseinsteiger & Kapitalanleger 💰 Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und beliebte Wohnlage. Perfekt für Studierende 🎓, Berufseinsteiger 💼 oder als sichere Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung. Derzeit ist die Wohnung solide vermietet. 💶 🌿 Das Wohnumfeld besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Reihen-Bungalows in einer großzügig begrünten Wohnsiedlung. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein sicherer und trockener Fahrradkeller. ✨ Fazit: Eine clever geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit stabiler Vermietung in Top-Lage – perfekt als Studentenwohnung, für Berufseinsteiger oder als renditestarke Anlageimmobilie in Hannover-Bemerode. Ausstattung ✨Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet: 🛋️ Heller Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden 🍳 Separate Küche mit sinnvoll ausgestatteter Küchenzeile 🚿 Badezimmer mit Dusche & WC 🌿 Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne 🚗 Außenstellplatz für Ihren Pkw inklusive 📦 Kellerraum inklusive Lage Bemerode zählt zu den gefragten Wohnlagen Hannovers. Der Stadtteil besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung 🌳 und zugleich sehr gute Anbindung 🚆 an die Innenstadt – die Stadtbahnlinie 6 erreicht das Zentrum in rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten 🛒, Cafés ☕, Ärzte und Freizeitangebote 🎾 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Leibniz Universität und andere Hochschulstandorte sind gut erreichbar. Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran. 💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter! 📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. 🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.