2-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Garagenplatz und Balkon in Berlin-Pankow

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13189

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.082 €

pro m²

Beschreibung

This charming apartment is located on the 1st floor of a representative Berlin apartment building from 1903. The apartment has a living area of about 61m ² and is very bright thanks to the south orientation and has high-quality style elements of a Berlin old building; such as about 3.60 m high ceilings with stucco decorations. A garage space and a cellar round off this attractive offer.

Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dielen, Einbauküche, einfache Ausstattung, Garage, Gasetagenheizung, Keller, normale Ausstattung, Renovierungsbedürftig, Selbstnutzung, Stellplatz, Stuck, VH

Lage Die Kombination aus Einzelhandelsgeschäften, einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und die Nähe zu allen entscheidenden Hotspots macht diese Lage so attraktiv. Alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden die Schönhauser Allee oder der allseits bekannte und beliebte Helmholtz-Kiez ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren die Tram, sowie die U- und S-Bahn. The combination of retail stores, a wide range of gastronomy and the proximity to all crucial hotspots makes this location so attractive. All goods for daily needs can be purchased within walking distance. For shopping and strolling, Schönhauser Allee or the well-known and popular Helmholtz-Kiez are inviting. Of course, the other centers of the city such as Alexanderplatz or Potsdamer Platz can be reached quickly and easily. The transport connections are excellent. The streetcar, as well as the underground and suburban railroad are within walking distance.

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Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines repräsentativen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61m² und ist dank der Südausrichtung sehr hell und verfügt über hochwertige Stilelemente eines Berliner Altbaus; wie etwa 3,60 m hohe Decken mit Stuckverzierungen. Ein Garagenplatz sowie ein Keller runden dieses attraktive Angebot ab. This charming apartment is located on the 1st floor of a representative Berlin apartment building from 1903. The apartment has a living area of about 61m ² and is very bright thanks to the south orientation and has high-quality style elements of a Berlin old building; such as about 3.60 m high ceilings with stucco decorations. A garage space and a cellar round off this attractive offer. Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dielen, Einbauküche, einfache Ausstattung, Garage, Gasetagenheizung, Keller, normale Ausstattung, Renovierungsbedürftig, Selbstnutzung, Stellplatz, Stuck, VH Lage Die Kombination aus Einzelhandelsgeschäften, einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und die Nähe zu allen entscheidenden Hotspots macht diese Lage so attraktiv. Alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden die Schönhauser Allee oder der allseits bekannte und beliebte Helmholtz-Kiez ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren die Tram, sowie die U- und S-Bahn. The combination of retail stores, a wide range of gastronomy and the proximity to all crucial hotspots makes this location so attractive. All goods for daily needs can be purchased within walking distance. For shopping and strolling, Schönhauser Allee or the well-known and popular Helmholtz-Kiez are inviting. Of course, the other centers of the city such as Alexanderplatz or Potsdamer Platz can be reached quickly and easily. The transport connections are excellent. The streetcar, as well as the underground and suburban railroad are within walking distance. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Garagenplatz und Balkon in Berlin-Pankow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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