Exklusive 129 m² Design-Wohnung in Bestlage von Hannover-Mitte

Loft zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30159

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

40.692 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. Großzügige Räume, klare Linien und eine offene Gestaltung schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung im Innenhof runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattung Kernsanierung 2026

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

Großformatige Bodenfliesen

Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Hochwertige Sanitärausstattung

LED-Deckenspots

Massive Bauweise

Aufzug

Kellerraum

Gartenmitbenutzung

Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet nachhaltige Wohnqualität in zentraler Lage.

Lage Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und eine umfassende Modernisierung im Jahr 2026.

Großformatige Bodenfliesen in moderner Optik verleihen den Räumen eine elegante, ruhige Ausstrahlung. Die klar strukturierte Gestaltung wird durch eine dezente Farbgebung und moderne LED-Deckenspots ergänzt, die eine angenehme Lichtatmosphäre schaffen.

Das Badezimmer präsentiert sich in hochwertigem Design mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, modernen Armaturen sowie stilvollen Sanitärelementen. Ein Handtuchheizkörper sowie zeitlose Fliesenelemente runden das Gesamtbild ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Aufzug im Gebäude Kellerraum Gartenmitbenutzung im Innenhof Energieeffizienzklasse C Massive Bauweise Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Modernisierung und urbanem Wohnumfeld schafft ein nachhaltiges und werthaltiges Gesamtpaket.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage von Hannover-Mitte, nur wenige Schritte von der Ernst-August-Galerie, dem Hauptbahnhof, dem Steintor sowie dem Astor Kino entfernt. Diese Adresse steht für urbanes Wohnen mit maximaler Infrastruktur und hervorragender Anbindung.

Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Verbindungen im Nah- und Fernverkehr. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlandes.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler, Selbstständige sowie Stadtliebhaber, die kurze Wege und urbanes Flair schätzen. Trotz der Innenstadtlage bietet der Innenhofbereich eine geschützte Atmosphäre und ermöglicht eine angenehme Wohnqualität.

Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Top-Lage von Hannover-Mitte und bietet auf ca. 129,1 m² ein großzügiges, modernes Wohnkonzept mit loftartigem Charakter. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. Großzügige Räume, klare Linien und eine offene Gestaltung schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung im Innenhof runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ausstattung Kernsanierung 2026 Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Großformatige Bodenfliesen Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Hochwertige Sanitärausstattung LED-Deckenspots Massive Bauweise Aufzug Kellerraum Gartenmitbenutzung Energieeffizienzklasse C Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet nachhaltige Wohnqualität in zentraler Lage. Lage Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und eine umfassende Modernisierung im Jahr 2026. Großformatige Bodenfliesen in moderner Optik verleihen den Räumen eine elegante, ruhige Ausstrahlung. Die klar strukturierte Gestaltung wird durch eine dezente Farbgebung und moderne LED-Deckenspots ergänzt, die eine angenehme Lichtatmosphäre schaffen. Das Badezimmer präsentiert sich in hochwertigem Design mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, modernen Armaturen sowie stilvollen Sanitärelementen. Ein Handtuchheizkörper sowie zeitlose Fliesenelemente runden das Gesamtbild ab. Weitere Ausstattungsmerkmale: Aufzug im Gebäude Kellerraum Gartenmitbenutzung im Innenhof Energieeffizienzklasse C Massive Bauweise Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Modernisierung und urbanem Wohnumfeld schafft ein nachhaltiges und werthaltiges Gesamtpaket. Sonstiges Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage von Hannover-Mitte, nur wenige Schritte von der Ernst-August-Galerie, dem Hauptbahnhof, dem Steintor sowie dem Astor Kino entfernt. Diese Adresse steht für urbanes Wohnen mit maximaler Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Verbindungen im Nah- und Fernverkehr. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlandes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler, Selbstständige sowie Stadtliebhaber, die kurze Wege und urbanes Flair schätzen. Trotz der Innenstadtlage bietet der Innenhofbereich eine geschützte Atmosphäre und ermöglicht eine angenehme Wohnqualität. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers.