Charmantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Balkon und Weitblick über die Leinewiesen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31061

Kaufpreis

149.900 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.270 €

pro m²

Beschreibung

Die große Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag – die angrenzende Abstellkammer sorgt für kurze Wege bei Vorräten und Haushaltsgeräten. Mit zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC sind morgendliche Engpässe kein Thema: eine Ausstattung, die man in dieser Haustypklasse nicht oft findet. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich und ist teilweise wohnlich nutzbar – ob als Hobbyraum, Fitnessecke oder Homeoffice. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Besonders die Außenbereiche machen dieses Haus zu etwas Besonderem: Die überdachte Terrasse lädt bei jedem Wetter zum Sitzen im Freien ein, der Balkon fängt die Sonne ab dem Nachmittag ein, und der große Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Dazu kommt der freie Weitblick über die Leinewiesen – eine Aussicht, die den Feierabend auf Terrasse oder Balkon jeden Tag aufs Neue verschönert.

Ausstattung

ideale Raumaufteilung
Vollkeller, teils wohnlich nutzbar
Garage
2 Bäder, 1 Gäste-WC
überdachte Terrasse
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
großer Garten
Weitblick über die Leinewiesen

Lage Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Objekt befindet sich in dem beliebten und direkt angrenzenden Alfelder Ortsteil Eimsen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft unter den Sieben Bergen.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen Platz für die ganze Familie: Fünf Zimmer verteilen sich auf eine ideale Raumaufteilung, die klare Bereiche für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Kinderzimmer schafft. Das schön offen gestaltete Treppenhaus verbindet die Etagen großzügig miteinander und gibt dem Haus eine helle, einladende Mitte. Die große Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag – die angrenzende Abstellkammer sorgt für kurze Wege bei Vorräten und Haushaltsgeräten. Mit zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC sind morgendliche Engpässe kein Thema: eine Ausstattung, die man in dieser Haustypklasse nicht oft findet. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich und ist teilweise wohnlich nutzbar – ob als Hobbyraum, Fitnessecke oder Homeoffice. Eine Garage rundet das Angebot ab. Besonders die Außenbereiche machen dieses Haus zu etwas Besonderem: Die überdachte Terrasse lädt bei jedem Wetter zum Sitzen im Freien ein, der Balkon fängt die Sonne ab dem Nachmittag ein, und der große Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Dazu kommt der freie Weitblick über die Leinewiesen – eine Aussicht, die den Feierabend auf Terrasse oder Balkon jeden Tag aufs Neue verschönert. Ausstattung - ideale Raumaufteilung - Vollkeller, teils wohnlich nutzbar - Garage - 2 Bäder, 1 Gäste-WC - überdachte Terrasse - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - großer Garten - Weitblick über die Leinewiesen Lage Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in dem beliebten und direkt angrenzenden Alfelder Ortsteil Eimsen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft unter den Sieben Bergen. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.990 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (29.980 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (44.970 €): 498 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 234 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Balkon und Weitblick über die Leinewiesen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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