Lichterfelde, 5 Zimmer, 2 Sonnenbalkone, 2. OG, Garage...Was will man mehr?
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12209
Kaufpreis
420.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
106 m²
Wohnfläche
1909
Baujahr
3.962 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Freistehender Altbau mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Grünlage.
Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie verfügt über 5 Zimmer, einer grosszügigen Küche, zwei Süd-/Westbalkonen, einem Wannenbad und einem Gäste-WC. Eine Einzelgarage und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dem Angebot. Die hellen Zimmer haben eine sehr angenehme Deckenhöhe und verfügen über Laminatfussböden.
Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2012. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit € 1.105,00 zzgl. € 265,00 Betriebs-und Heizkostenvorauszahlungen. Die Einzelgarage ist für € 90,00/monatlich vermietet.
Ausstattung
Laminat
Kellerabteil
Lage
Die Kaiserstrasse ist eine ruhige und grüne Nebenstrasse in unmittelbarer Nähe des Saaleckplatzes. Der Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrten Wohnlagen der Hauptstadt und steht für eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S- und Regionalbahnhof Osdorfer Straße (S25/S26) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Minuten direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal angebunden - sowohl die B101 als auch die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Schloßstraße in Steglitz eines der größten Einkaufs- und Versorgungszentren Berlins mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten. Erholung und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Lilienthalpark lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, etablierte Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur - eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1909
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 430 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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