3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63739

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.963 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Das 1986 erbaute Objekt verfügt über ein Tageslichtbad in Blau und Weiß gefliest und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein moderner Vinylboden in den Wohnräumen unterstreicht den ansprechenden Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit idyllischem Blick in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden.

Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Anbindung und zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die optimale Infrastruktur macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Pendler sowie für alle, die eine gut erschlossene Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiter Informationen zukommen lassen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80,76 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Die 1968 erbaute Wohnung besticht besonders durch ihren Balkon mit idyllischem Blick in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Die helle Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Paare oder Familien. Aufgrund der Lage sind die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. gut zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Das 1986 erbaute Objekt verfügt über ein Tageslichtbad in Blau und Weiß gefliest und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein moderner Vinylboden in den Wohnräumen unterstreicht den ansprechenden Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit idyllischem Blick in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden. Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Anbindung und zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die optimale Infrastruktur macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Pendler sowie für alle, die eine gut erschlossene Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen. Sonstiges Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiter Informationen zukommen lassen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick

Beschreibung

Ausstattung