Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Praktisch geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in Cottbus

Maisonette zum Kauf in Cottbus, Brandenburg · 03044

Kaufpreis

375.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

109 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.440 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung erstreckt sich über ca. 109 Quadratmeter und bietet mit 4,5 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilien-Hauses und überzeugt durch eine komplette Renovierung und Sanierung der Bäder sowie ein großes Panoramafenster. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Ergänzend stehen Ihnen ein Schlaf-, Kinder-, Arbeits-/Gästezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum im Dachboden sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Für Ihre PKW sind 2 Stellplätze vorhanden, die den Alltag komfortabel gestalten. Ausstattung Fußbodenheizung in Küche und Bad, Galerie Lage Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Cottbus. Die Lage in der Stadtmitte bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs. BTU, Bäcker, Apotheke und Straßenbahn liegen in wenigen Gehminuten entfernt. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind Kita und Schule. Zum Bahnhof sind es ca 15 min mit dem Rad, 5 min mit dem Auto.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
17.7.2026

Flächen

Wohnfläche
109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Heizungsart
Gas, FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Cottbus

Schöne 4-Raum Wohnung in ruhiger, idyllischer Umgebung in Cottbus-Nord, direkt am Waldrand!

Schöne 4-Raum Wohnung in ruhiger, idyllischer Umgebung in Cottbus-Nord, direkt am Waldrand!

3198 m²

319.100 €

Gute Kapitalanlage in sehr schöner Lage Nähe Spree zu verkaufen!

Gute Kapitalanlage in sehr schöner Lage Nähe Spree zu verkaufen!

1165 m²

139.000 €

Schöne 4-Raum Wohnung in ruhiger, idyllischer Umgebung in Cottbus-Nord, direkt am Waldrand!

Schöne 4-Raum Wohnung in ruhiger, idyllischer Umgebung in Cottbus-Nord, direkt am Waldrand!

31114 m²

396.300 €

Schöne 3-Raum Wohnung in ruhiger, idyllischer Umgebung in Cottbus-Nord, direkt am Waldrand!

Schöne 3-Raum Wohnung in ruhiger, idyllischer Umgebung in Cottbus-Nord, direkt am Waldrand!

2190 m²

295.500 €

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand - Hohe Steuervorteile

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand - Hohe Steuervorteile

11100 m²

390.000 €

Schöne 3-Raum Wohnung in ruhiger, idyllischer Umgebung in Cottbus-Nord, direkt am Waldrand!

Schöne 3-Raum Wohnung in ruhiger, idyllischer Umgebung in Cottbus-Nord, direkt am Waldrand!

2185 m²

280.750 €

Extravagante 4,5-Raum-Wohnung. Stilvolles Wohnen im Herzen von Cottbus!

Extravagante 4,5-Raum-Wohnung. Stilvolles Wohnen im Herzen von Cottbus!

3111 m²

339.500 €

Investieren in Stabilität: Intensivpflege-Apartment in Cottbus mit 5,5% Bruttomietrendite!

Investieren in Stabilität: Intensivpflege-Apartment in Cottbus mit 5,5% Bruttomietrendite!

1125 m²

210.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

375.000 €

Anfragen