Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Hellersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12619

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

2.439 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf angeboten wird eine helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage von Berlin-Hellersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 mit Fernwärmeversorgung und überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt sowie die langfristig bestehende Vermietung. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, eine bereits etablierte und nachhaltig vermietete Eigentumswohnung in Berlin zu erwerben. Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wohnung aus: durchdachter & praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer / helle & freundlich wirkende Wohnräume: angenehme Wohnatmosphäre / praktischer Flurbereich: Platz für Garderobe vorhanden / schickes Wohnzimmer: mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten / Balkon mit Süd-West-Ausrichtung: ideal zum Entspannen & Verweilen / Zugang zum Balkon: direkt über das Wohnzimmer / praktisch geschnittene Küche: mit effizient nutzbarer Fläche / ruhig gelegenes Schlafzimmer: angenehme Rückzugsmöglichkeit / innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum gegeben / gepflegter, begrünter Innenhof mit Spielplatz: gemeinschaftliche Nutzung / kostenfreie Parkmöglichkeiten: direkt am Objekt vorhanden / Die Wohnung ist seit dem 01.06.2014 zuverlässig vermietet. Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.360,00€ erzielt. Somit eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Wohnlage. In dieser WEG steht eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Der Kummerower Ring 53 liegt im grünen Berliner Stadtteil Hellersdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Bus, Straßenbahn und die U-Bahnstation „Hellersdorf“ ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete sorgen zudem für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.