Für große Böötchen:: 15 m Liegeplatz + vermiete 2 Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.917 €

pro m²

Beschreibung

Daher ist es gut und richtig, wenn Sie als Kapitalanleger in diese Anlageform investieren. Zudem ist Ihr Kapital im Sachwert Immobilie inflationsgeschützt angelegt - nichts ist wichtiger in diesen unsicheren Zeiten.

Das dreigeschossige Wohnensemble Riva Residenz ist eine solche Service-Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsbereiche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im eleganten Foyer empfangen die Bewohner ihre Gäste, hier ist auch die Anlaufstation für das kostenpflichtige Buchen von Serviceleistungen und Freizeitaktivitäten. In 3 miteinander verbundenen Gebäuden leben die Menschen in 2-3 Zimmerwohnungen als Paare oder überwiegend alleine.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage, der großzügige Balkon lädt zum Aufenthalt im Freien. Die Wohnung ist an den Betreiber der Anlage fest vermietet, Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich. Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie jedoch ein vorrangiges Belegungsrecht.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem 15 m Bootsliegeplatz am Yachthafen direkt vor der Tür. Dieser ist für die laufende Saison 7 Monate vermietet und zum Saisonende im Oktober kündbar. Die Miete beträgt 490. Euro / Monat: Eine erstklassige Kapitalanlage für alle, die vermieten möchten und eine super Gelegenheit für Yachtbesitzer, einen der raren großen Liegeplatz zu kaufen. Vergleichbare Plätze werden derzeit für 70,000 gehandelt.

Ausstattung Das Gebäude-Ensemble ist barrierefrei, auch Rollstuhlfahrer können hier angenehm leben. Über 3 Treppenhäuser - jedes mit eigenem Aufzug - erreichen die Bewohner ihre Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Speiseraum, das Eingangsfoyer, barrierefreie WC-Anlagen sowie die Abstellräume für die Bewohner. Industrieparkettböden in den Wohnungen und edle Fiesen und den barrierefreien Bädern sorgen für ein gemütliches Wohngefühl und sind unverwüstlich.

Lage Werder an der Havel ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Berlins und Potsdams. 27.000 Menschen leben hier, erstklassig angebunden an die Boom-Städte Berlin, Potsdam mit ihren vielen Arbeitsplätzen. Die Stadt bietet, außer ihrer traumhaften Lage zwischen Havel, Schwielowsee, Zernsee, Glindower See, alles was das Herz begehrt.

Die Wohnanlage Riva Residenz ist eine erstklassig ausgestattete Immobilie nahe dem Zernsee und direkt am Yachthafen Marina Havelauen und der Haveltherme. Der Bus hält nur 2 Minuten entfernt, der Bahnhof ist in 10 Fußminuten oder mit dem Bus leicht zu erreichen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür: Bequemer geht es nicht.

Sonstiges Am Besten Sie fordern Ihr Exposé an, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 03327 46 88 13

Gerne können Sie mir auch eine Email senden an: service@anfragen.gabriele-richter-immobilien.de

Objektbeschreibung Service-Immobilien bieten den Menschen ein Zuhause, denen ein selbstbestimmtes Leben mit Service und Hilfe im Alter wichtig ist. Immer mehr Menschen entscheiden sich für diese Lebensform, die Wartelisten für Mieter sind lang. Daher ist es gut und richtig, wenn Sie als Kapitalanleger in diese Anlageform investieren. Zudem ist Ihr Kapital im Sachwert Immobilie inflationsgeschützt angelegt - nichts ist wichtiger in diesen unsicheren Zeiten. Das dreigeschossige Wohnensemble Riva Residenz ist eine solche Service-Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsbereiche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im eleganten Foyer empfangen die Bewohner ihre Gäste, hier ist auch die Anlaufstation für das kostenpflichtige Buchen von Serviceleistungen und Freizeitaktivitäten. In 3 miteinander verbundenen Gebäuden leben die Menschen in 2-3 Zimmerwohnungen als Paare oder überwiegend alleine. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage, der großzügige Balkon lädt zum Aufenthalt im Freien. Die Wohnung ist an den Betreiber der Anlage fest vermietet, Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich. Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie jedoch ein vorrangiges Belegungsrecht. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem 15 m Bootsliegeplatz am Yachthafen direkt vor der Tür. Dieser ist für die laufende Saison 7 Monate vermietet und zum Saisonende im Oktober kündbar. Die Miete beträgt 490. Euro / Monat: Eine erstklassige Kapitalanlage für alle, die vermieten möchten und eine super Gelegenheit für Yachtbesitzer, einen der raren großen Liegeplatz zu kaufen. Vergleichbare Plätze werden derzeit für 70,000 gehandelt. Ausstattung Das Gebäude-Ensemble ist barrierefrei, auch Rollstuhlfahrer können hier angenehm leben. Über 3 Treppenhäuser - jedes mit eigenem Aufzug - erreichen die Bewohner ihre Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Speiseraum, das Eingangsfoyer, barrierefreie WC-Anlagen sowie die Abstellräume für die Bewohner. Industrieparkettböden in den Wohnungen und edle Fiesen und den barrierefreien Bädern sorgen für ein gemütliches Wohngefühl und sind unverwüstlich. Lage Werder an der Havel ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Berlins und Potsdams. 27.000 Menschen leben hier, erstklassig angebunden an die Boom-Städte Berlin, Potsdam mit ihren vielen Arbeitsplätzen. Die Stadt bietet, außer ihrer traumhaften Lage zwischen Havel, Schwielowsee, Zernsee, Glindower See, alles was das Herz begehrt. Die Wohnanlage Riva Residenz ist eine erstklassig ausgestattete Immobilie nahe dem Zernsee und direkt am Yachthafen Marina Havelauen und der Haveltherme. Der Bus hält nur 2 Minuten entfernt, der Bahnhof ist in 10 Fußminuten oder mit dem Bus leicht zu erreichen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür: Bequemer geht es nicht. Sonstiges Am Besten Sie fordern Ihr Exposé an, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 03327 46 88 13 Gerne können Sie mir auch eine Email senden an: service@anfragen.gabriele-richter-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für große Böötchen:: 15 m Liegeplatz + vermiete 2 Zimmerwohnung

Beschreibung

Ausstattung