Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Gelsenkirchen – 5 Einheiten & ca. 5,7 % Bruttorendite!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45899

Kaufpreis

348.600 €

Zimmer

295 m²

Wohnfläche

1.182 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungsbeschreibung

Gesamtfläche: ca. 295 m²

Einheitenaufteilung: – Ladenlokal (EG): ca. 30 m², Miete: 350 € brutto/Monat – Wohnung EG: 530 € brutto/Monat – Wohnung 1. OG: 770 € brutto/Monat – Wohnung 2. OG: 150 € brutto/Monat – Wohnung DG: 700 € brutto/Monat

Mieteinnahmen brutto: ca. 2.500 €/Monat = 30.000 €/Jahr Beheizung: nicht bekannt (auf Anfrage ergänzbar) Baujahr: nicht exakt bekannt, geschätzt Vorkriegsbau Zustand: dem Alter entsprechend gepflegt, keine Leerstände

Lage Die Horster Straße liegt im nördlichen Stadtteil Beckhausen, zwischen Gelsenkirchen-Buer und Horst. Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzer Entfernung zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Autobahnen A2 und A42 sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.

Sonstiges Sonstige Informationen Das Objekt ist vollständig vermietet Derzeitige Rendite: ca. 5,7 % brutto Aufteilung in WEG möglich (nicht vorbereitet) Weitere Unterlagen (Grundbuch, Pläne) auf Anfrage verfügbar Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Mit einer vermietbaren Fläche von rund 295 m² und einer aktuellen Bruttomiete von ca. 30.000 €/Jahr bietet die Immobilie eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Bestandsimmobilie mit Perspektive. Ausstattung Ausstattungsbeschreibung Gesamtfläche: ca. 295 m² Einheitenaufteilung: – Ladenlokal (EG): ca. 30 m², Miete: 350 € brutto/Monat – Wohnung EG: 530 € brutto/Monat – Wohnung 1. OG: 770 € brutto/Monat – Wohnung 2. OG: 150 € brutto/Monat – Wohnung DG: 700 € brutto/Monat Mieteinnahmen brutto: ca. 2.500 €/Monat = 30.000 €/Jahr Beheizung: nicht bekannt (auf Anfrage ergänzbar) Baujahr: nicht exakt bekannt, geschätzt Vorkriegsbau Zustand: dem Alter entsprechend gepflegt, keine Leerstände Lage Die Horster Straße liegt im nördlichen Stadtteil Beckhausen, zwischen Gelsenkirchen-Buer und Horst. Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzer Entfernung zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Autobahnen A2 und A42 sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Sonstiges Sonstige Informationen Das Objekt ist vollständig vermietet Derzeitige Rendite: ca. 5,7 % brutto Aufteilung in WEG möglich (nicht vorbereitet) Weitere Unterlagen (Grundbuch, Pläne) auf Anfrage verfügbar Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag