IMMOBERLIN.DE - 2025 hochwertig totalsanierte Wohnung beim Rummelsburger See
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
4.640 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit einem ansprechenden 3-zimmrigen Grundriss sowie einem lichtdurchfluteten und frischen Ambiente. Zwischen den Zimmern gibt es Flur- und Dielenbereiche sowie eine Abstellkammer. Integriert sind eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer, das sich mit großformatigen Boden- und Wandfliesen und formschönen Sanitärelementen exquisit gestaltet präsentiert.
Ende 2025 wurden umfassende Sanierungen und Modernisierungen abgeschlossen, wie zum Beispiel die Erneuerung der kompletten elektrischen Anlagen, Einbauküche und des Duschbades. In die Räumlichkeiten wurden ein neuer Estrich gegossen und Vinylböden in Holzoptik schwellenlos verlegt. Sämtliche Wände erhielten einen zeitgemäßen Glattputz und weiße Anstriche. Zur Ausstattung gehören moderne Isolierglasfenster und Flachheizkörper. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig. Dieser sehr ästhetischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Perfekt saniert und neu ausgestattet für das Wohlgefühl ist diese Wohnung ein rundum sympathisches Refugium. Die attraktive Architektur, anregende Besonnung, das angenehme Ambiente und die geschmackvollen Interieurs formen eine exzellente Wohnqualität. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Kiez-, Parknatur- und Wassernähe tragen zum Wohlgefühl bei – eine rundum zufriedenstellende Immobilie!
Sonstiges
Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.immoberlin.de/home
Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 541 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
399.000 €