IMMOBERLIN.DE - Komfortable Wohnung im KfW-55-Haus mit Balkon & Loggia beim Ortskern nahe WISTA
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
589.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
6.544 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung präsentiert sich in einem fortschrittlichen KfW-55-Energieeffizienzhaus mit einem komfortablen Grundriss und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Dafür sorgen die großzügigen isolierten Holzrahmenfenster und -türen zu den Außenflächen. Integriert ist eine zeitgemäße Einbauküche, die auf den Balkon führt und mit hochwertigen Bodenfliesen, gepflegten Schränken und Geräten aufwartet. Das größte Zimmer lässt sich generös zur Loggia öffnen und perfekt als Wohn- und Essbereich einrichten. Alle Zimmer sind mit charaktervollem Eichenparkett ausgestattet. Im Badezimmer liegen hochwertige Fliesen.
Kein Heizkörper stört die klare Ästhetik in den Zimmern, weil effiziente Fußbodenheizungen verlegt wurden. Auch die Handtuchheizung im Bad ist an die Gaszentralheizung angeschlossen. In jedem Zimmer sind Antennen- und Telefonbuchsen installiert. Der für drei Personen optimal geschnittene Grundriss zeichnet sich ferner durch einen Wirtschaftsraum mit WC und eine Garderobennische im Entree aus. Vorteilhaft ist außerdem der Personenaufzug des modernen Wohngebäudes.
Mit sehr guten Standort-, Architektur- und Ausstattungsqualitäten ist diese gepflegte Wohnung ein exzellentes Kaufangebot.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 589.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.900 €)
- 2.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.800 €)
- 2.238 € / Monat
- 30% Eigenkapital (176.700 €)
- 1.958 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 987 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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