Architektur. Lage. Lebensqualität. Eine besondere Villa im Maasgrund

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

3.280.000 €

Zimmer

Bäder

304 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

10.789 €

pro m²

Beschreibung

Ein Zuhause, das nicht nur durch Architektur überzeugt, sondern durch das Gefühl, angekommen zu sein. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Villa persönlich zu erleben.

Ausstattung Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Arbeitszimmer Einbauküche unverbaut Stein Dielenboden Wärmepumpe, Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin

Lage Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberursel – im ruhigen, gewachsenen Maasgrund - entfaltet diese moderne Villa eine ganz besondere Ausstrahlung. Bereits von außen spüren Sie die klare architektonische Haltung und die Qualität in der Ausführung - ein Haus, das mit seiner zeitlosen Gestaltung Präsenz zeigt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Im Inneren setzt sich dieses Gefühl fort: Großzügigkeit, Licht und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional berührt. Das sonnige Südgrundstück mit seinem eingewachsenen Garten ergänzt diese Atmosphäre auf natürliche Weise und bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Schon beim Eintreten entsteht ein Moment, der in Erinnerung bleibt: Die Blickachse führt vom Entrée über den Wohnbereich bis in den Garten - ein fließender Übergang von innen nach außen, der Weite und Leichtigkeit vermittelt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird so zum Lebensmittelpunkt des Hauses: lichtdurchflutet, großzügig und dennoch warm und einladend. Ausgesuchte Eichendielen verleihen den Wohnbereichen eine natürliche Eleganz. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, die hochwertige Designküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die angrenzende Terrasse und der Garten erweitern den Wohnraum nach draußen. Im Obergeschoss bieten zwei geräumige Kinderzimmer mit Balkonzugang Raum zum Wachsen und Wohlfühlen, ergänzt durch ein Arbeitszimmer und ein stilvolles Duschbad. Das Dachgeschoss ist als eigene Elternetage gestaltet und verbindet Rückzug, Weite und Ausblick auf besondere Weise: Der Master Bedroom öffnet sich zur weitläufigen Terrasse und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Panorama - mit Blick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer auf dieser Ebene präsentiert sich dabei als private Wellnessoase, die den Anspruch an Komfort und Entspannung eindrucksvoll unterstreicht. Auch in der technischen Ausstattung zeigt sich der hohe Anspruch dieser Immobilie: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie dreifach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz . Ergänzt wird das Haus durch wohnlich ausgebaute Flächen im Untergeschoss sowie eine extralange Garage. Ein Zuhause, das nicht nur durch Architektur überzeugt, sondern durch das Gefühl, angekommen zu sein. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Villa persönlich zu erleben. Ausstattung Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Arbeitszimmer Einbauküche unverbaut Stein Dielenboden Wärmepumpe, Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin Lage Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.