Wohnen auf einer Ebene: Moderner Bungalow Neubau im Zentrum von Hänigsen - PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31311

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.372 €

pro m²

Beschreibung

Fakten & Details:

Neubau – Erstbezug – Massivbau Kaufpreis: auf Anfrage ca. 148 m² Wohnfläche ca. 670 m² Grundstück 5 Zimmer – offener Wohnbereich Elektrische Rollläden Doppelgarage 2 Stellplätze optional (Preis auf Anfrage) Wallbox-Vorbereitung Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung PV-Anlage Energieeffizienzklasse A Smart-Home-Vorbereitung

Für mehr Details fordern Sie gerne unser Exposé an.

Lage Der modern gestaltete Bungalow wird in Hänigsen, einem Ortsteil der Gemeinde Uetze mit rund 6.000 Einwohnern, in massiver Bauweise errichtet.

Hänigsen liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover, Celle und Gifhorn – alle drei Städte sind in etwa 30 Minuten Fahrdistanz erreichbar. Landstraßen sorgen für eine schnelle Anbindung an nahe gelegene Ortschaften, Bundesstraßen und Autobahnen an weiter entfernte Ziele. Zudem ist der charmante Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und damit ein idealer Standort für Berufspendler.

Hänigsen überzeugt durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig alltagsnahe Infrastruktur. Das Ortsbild ist geprägt von einer gelungenen Symbiose aus traditionellem Fachwerk und modernen Neubauten. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemäßes Wohnen.

Der Ort bietet Krippen, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im 7 km entfernten Uetze.

Mehrere Arztpraxen für Allgemeinmedizin, Zahn- sowie Tiermedizin stehen den Bewohnern vor Ort zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf befinden sich neben Bäckereien und einer Postfiliale auch Supermärkte wie Edeka, Penny und Netto im Ort. Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen.

Ein vielfältiges Vereins- und Sportangebot bietet Aktivitäten für alle Altersgruppen. Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Freibad, das nicht nur von Hänigserinnen und Hänigsern geschätzt, sondern auch von Besucherinnen und Besuchern aus dem Umland regelmäßig genutzt wird.

Hänigsen ist ein attraktiver Wohnstandort für Familien und Naturliebhaber, der naturnahes Leben mit urbaner Nähe auf hohem Niveau vereint.

Objektbeschreibung Mitten im Ortskern von Hänigsen, entsteht ein hochwertiger, modern gestalteter Bungalow in massiver Bauweise, der zeitgemäßes Wohnen mit maximaler Privatsphäre vereint. Die liebevoll und durchdacht geplante Immobilie überzeugt durch ihre geschützte Lage und ist über eine private Zufahrt direkt erreichbar. Der Neubau besticht durch klare Architektur sowie einer großzügigen Doppelgarage und Wallbox- Vorbereitung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Paare und Familien, die Komfort, Privatsphäre in zentraler Lage schätzen. Fakten & Details: Neubau – Erstbezug – Massivbau Kaufpreis: auf Anfrage ca. 148 m² Wohnfläche ca. 670 m² Grundstück 5 Zimmer – offener Wohnbereich Elektrische Rollläden Doppelgarage 2 Stellplätze optional (Preis auf Anfrage) Wallbox-Vorbereitung Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung PV-Anlage Energieeffizienzklasse A Smart-Home-Vorbereitung Für mehr Details fordern Sie gerne unser Exposé an. Lage Der modern gestaltete Bungalow wird in Hänigsen, einem Ortsteil der Gemeinde Uetze mit rund 6.000 Einwohnern, in massiver Bauweise errichtet. Hänigsen liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover, Celle und Gifhorn – alle drei Städte sind in etwa 30 Minuten Fahrdistanz erreichbar. Landstraßen sorgen für eine schnelle Anbindung an nahe gelegene Ortschaften, Bundesstraßen und Autobahnen an weiter entfernte Ziele. Zudem ist der charmante Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und damit ein idealer Standort für Berufspendler. Hänigsen überzeugt durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig alltagsnahe Infrastruktur. Das Ortsbild ist geprägt von einer gelungenen Symbiose aus traditionellem Fachwerk und modernen Neubauten. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemäßes Wohnen. Der Ort bietet Krippen, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im 7 km entfernten Uetze. Mehrere Arztpraxen für Allgemeinmedizin, Zahn- sowie Tiermedizin stehen den Bewohnern vor Ort zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf befinden sich neben Bäckereien und einer Postfiliale auch Supermärkte wie Edeka, Penny und Netto im Ort. Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen. Ein vielfältiges Vereins- und Sportangebot bietet Aktivitäten für alle Altersgruppen. Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Freibad, das nicht nur von Hänigserinnen und Hänigsern geschätzt, sondern auch von Besucherinnen und Besuchern aus dem Umland regelmäßig genutzt wird. Hänigsen ist ein attraktiver Wohnstandort für Familien und Naturliebhaber, der naturnahes Leben mit urbaner Nähe auf hohem Niveau vereint.