Platz für die ganze Familie Einfamilienhaus Doppelgarage *Traumhaftes Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01129

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

4.212 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein grünes und mehr als großzügiges Grundstück und ist in dieser Lage so einzigartig.

Die Immobilie selbst wurde in 1892 erbaut und 1993 durch einen größeren Anbau ergänzt und der Altbestand vollständig saniert worden. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß und die einzelnen Wohnräume sind praktisch angeordnet. Die große Wohnküche ist zudem mit einem Kamin und einer Einbauküche ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über 2 großzügige Terrassen.

Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage.

Lage Die Immobilie befindet sich in Pieschen-Nord/Trachenberge, einem Stadtteil mit einer lebendigen Nachbarschaft. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive direkter Straßenbahnverbindungen ins Stadtzentrum, ist eine hohe Mobilität gewährleistet. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf für alle Altersgruppen abdeckt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1993 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ergänzend zum Wohnbereich verfügt die Immobilie über ein praktisches Gäste-WC sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für die Beheizung sorgt eine zuverlässige Gasheizung. Ein besonderer Pluspunkt für den Alltag ist die vorhandene Doppelgarage. Das Haus steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein grünes und mehr als großzügiges Grundstück und ist in dieser Lage so einzigartig. Die Immobilie selbst wurde in 1892 erbaut und 1993 durch einen größeren Anbau ergänzt und der Altbestand vollständig saniert worden. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß und die einzelnen Wohnräume sind praktisch angeordnet. Die große Wohnküche ist zudem mit einem Kamin und einer Einbauküche ausgestattet. Die Immobilie verfügt über 2 großzügige Terrassen. Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage. Lage Die Immobilie befindet sich in Pieschen-Nord/Trachenberge, einem Stadtteil mit einer lebendigen Nachbarschaft. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive direkter Straßenbahnverbindungen ins Stadtzentrum, ist eine hohe Mobilität gewährleistet. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf für alle Altersgruppen abdeckt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 07/2026

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1892
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 764 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für die ganze Familie Einfamilienhaus Doppelgarage *Traumhaftes Grundstück

Beschreibung

Ausstattung