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3-room apartment with 2 balconies in a quiet neighborhood, with elevator – ☎️0178-8236274

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

595.000 €

3

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.761 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung This charming 3-room apartment is located in one of Berlin's most sought-after neighborhoods: the popular Boxhagener Kiez. The rooms are well-proportioned, offering a pleasant living atmosphere that combines classic period charm with urban flair. As the apartment is immediately available, it is ideal for a quick move-in. Ausstattung The apartment impresses with a spacious kitchen that offers plenty of room for cooking, dining, and socializing. Two balconies extend the living space outdoors, creating small retreats right in the heart of the city. An elevator adds extra convenience to daily life. The three rooms offer versatile usage options—whether as bedrooms, a home office, or a living area. Lage Situated in the heart of lively Friedrichshain yet in a pleasantly quiet location, the apartment lies between Ostkreuz and Frankfurter Allee. The immediate vicinity offers the quintessential local neighborhood vibe, featuring cafés, bars, small shops, and a creative atmosphere. At the same time, excellent public transport connections make the entire city easily accessible. Here, the charm of a classic older building meets vibrant urban life—a true Berlin original. Sonstiges You can also reach us at 0178-8236274.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 926 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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