Mehr Platz für Ihre Zukunft – Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Gevel...

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58285

Kaufpreis

236.800 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.077 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen PVC Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gevelsberg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und junge Familien. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege nach Wuppertal, Hagen, Dortmund, Bochum und Düsseldorf. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen sowie die Gevelsberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Wer den Wunsch nach einem modernen Zuhause in ruhiger Lage hat, findet in dieser Eigentumswohnung beste Voraussetzungen. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen – perfekt für Paare oder junge Familien mit einem Kind. Der helle Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Großteil der Fenster wurde erneuert, die Elektrik regelmäßig modernisiert und um eine Smart-Home-Ausstattung ergänzt. Eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Die gewachsene Eigentümergemeinschaft sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die heute einziehen und sich langfristig zuhause fühlen möchten. Ausstattung Fliesen PVC Kamin Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gevelsberg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und junge Familien. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege nach Wuppertal, Hagen, Dortmund, Bochum und Düsseldorf. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen sowie die Gevelsberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.