STILVOLL WOHNEN – WERTSTABIL INVESTIEREN in direkter Nähe zum Kurfüstendamm
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711
Kaufpreis
415.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
6.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
MODERN UND HISTORISCH
In exklusiver Lage der Berliner City-West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, befindet sich die Wohnung im ruhigen Seitenflügel eines imposanten Altbaus. Sie vereint historischen Charakter mit modernen Design-Elementen.
AUF EINEN BLICK
• nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnung
• historische Elemente – Fenster, Holzdielen, ein Heizkörper
• Akzentwände mit freigelegtem originalen Sichtmauerwerk
• sehr gut erhaltene Stuckleisten und Deckenrosetten
• hochwertige Badkeramiken – Duravit-Philippe Starck
• Bisazza-Mosaikfliesen, Terrastone-Wandputz im Bad
• stilvoller Design-Heizkörper von Bemm
• moderne Video-Türsprechanlage
• Kellerabteil und Fahrradkeller
• gepflegter begrünter Innenhof
Ausstattung
verbaut
Fliesen
Dielenboden
Kellerabteil
Lage
TOP-ADRESSE ZWISCHEN KIEZ UND SCHICK
Eine der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen verbindet urbanes Lebensgefühl mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Lebendige Kieze rund um den Stuttgarter Platz und die Leonhardtstraße sind fußläufig erreichbar.
HIGHLIGHTS DER LAGE
• Premium-Wellness-Resort Aspria Ku’damm direkt gegenüber
• Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken
• exklusive Boutiquen, Cafés und gehobene Gastronomie
• ideale Entspannung am Lietzensee in kurzer Gehdistanz
• vielfältige Kultur- und Freizeitangebote
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
• S-Bahnstationen Halensee und Charlottenburg
• diverse Buslinien entlang des Kurfürstendamms
• schnelle Anbindung an die Stadtautobahn A100
• Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.500 €)
- 1.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.000 €)
- 1.577 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.500 €)
- 1.380 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 617 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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