Gartenidylle mit Panoramablick – charmantes Holzhaus in Randlage am Oberen Hambach in Georgenthal

Besondere Immobilie zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99887

Kaufpreis

79.890 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

1.737 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich, da die Nutzfläche unter 50 m² beträgt.

Dieses charmante Gartenhaus in Georgenthal vereint naturnahes Wohnen, Erholung und einen außergewöhnlichen Ausblick. Das im Jahr ca. 1991 in hochwertiger Holzbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 562 m² großen Randgrundstück und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Weitblick über die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 46 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine großen Fensterflächen, die den Blick weit über die umliegende Natur schweifen lassen und eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und eignet sich ideal als gemütlicher Gäste- oder Schlafbereich. Aufgrund der Dachschrägen ist die Fläche nicht in voller Stehhöhe nutzbar, bietet jedoch ausreichend Platz zum Sitzen, Entspannen und Übernachten. Eine großzügige Glasfront eröffnet auch hier einen herrlichen Ausblick und macht diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort. Für wohlige Wärme sorgt ein Ölkamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt über Wasser- und Abwasseranschlüsse. Zusätzlich steht eine Zisterne zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gartenbewässerung bietet. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Die attraktive Randlage, die naturnahe Umgebung und der unverbaubare Fernblick machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die eine besondere Gartenimmobilie mit Charme und Aussicht suchen.

Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Lage Georgenthal zählt zu den besonders beliebten Erholungsgebieten im Thüringer Wald. Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Entspannung und Erholung suchen. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes.

Die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht einen außergewöhnlichen Ausblick und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten in Georgenthal bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einzigartiger Aussicht macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Freizeit, Erholung und naturnahes Wohnen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich, da die Nutzfläche unter 50 m² beträgt. Dieses charmante Gartenhaus in Georgenthal vereint naturnahes Wohnen, Erholung und einen außergewöhnlichen Ausblick. Das im Jahr ca. 1991 in hochwertiger Holzbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 562 m² großen Randgrundstück und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Weitblick über die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 46 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine großen Fensterflächen, die den Blick weit über die umliegende Natur schweifen lassen und eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und eignet sich ideal als gemütlicher Gäste- oder Schlafbereich. Aufgrund der Dachschrägen ist die Fläche nicht in voller Stehhöhe nutzbar, bietet jedoch ausreichend Platz zum Sitzen, Entspannen und Übernachten. Eine großzügige Glasfront eröffnet auch hier einen herrlichen Ausblick und macht diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort. Für wohlige Wärme sorgt ein Ölkamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt über Wasser- und Abwasseranschlüsse. Zusätzlich steht eine Zisterne zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gartenbewässerung bietet. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Die attraktive Randlage, die naturnahe Umgebung und der unverbaubare Fernblick machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die eine besondere Gartenimmobilie mit Charme und Aussicht suchen. Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision. Lage Georgenthal zählt zu den besonders beliebten Erholungsgebieten im Thüringer Wald. Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Entspannung und Erholung suchen. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht einen außergewöhnlichen Ausblick und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten in Georgenthal bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einzigartiger Aussicht macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Freizeit, Erholung und naturnahes Wohnen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 79.890 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.989 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (15.978 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (23.967 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 39 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gartenidylle mit Panoramablick – charmantes Holzhaus in Randlage am Oberen Hambach in Georgenthal

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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