Kompaktes Apartment in Schöneberg – Bezugsfrei und provisionsfrei! Auf Wunsch auch möbliert!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10781

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

342 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

731 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Wohnanlage mit Charme und modernem Komfort

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Mehrfamilienhaus, das Teil einer Wohnanlage mit zwei Gebäuden und insgesamt 52 Wohneinheiten ist. In diesem Jahr wurde die Anlage umfangreich modernisiert. So wurden unter anderem die Außenanlagen neugestaltet, die Treppenhäuser renoviert, die Fassade überarbeitet und neue Aufzüge eingebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen entstand zudem ein attraktiver Dachgeschossausbau, aus dem vier moderne Penthouse-Wohnungen hervorgegangen sind.

Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Für die Bewohner stehen insgesamt 14 Außenstellplätze zum Kauf bereit, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Altbaucharakter und zeitgemäßen Modernisierungen.

Well-Maintained Residential Complex with Charm and Modern Comfort

The apartment on offer is located in a multi-family building constructed in 1956, which forms part of a residential complex consisting of two buildings with a total of 52 units. Earlier this year, the complex underwent extensive modernization. Among other improvements, the outdoor areas were redesigned, stairwells renovated, the façade refurbished, and new elevators installed. In the course of these works, the attic was also converted, resulting in four modern penthouse apartments.

Heating is provided by a central gas heating system, ensuring reliable and efficient warmth throughout the property.

For residents, a total of 14 outdoor parking spaces are available for purchase, adding further convenience and flexibility to everyday life.

Overall, the property presents itself in very well-maintained condition, offering an appealing combination of solid post-war architecture and contemporary upgrades.

Ausstattung Gepflegtes Apartment – bezugsfrei und modern ausgestattet

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine effizient genutzte Fläche, einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre.

Das Highlight ist das große, lichtdurchflutete Zimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt und durch seine ruhige Ausrichtung viel Erholung bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch die Küche, die direkt an das Zimmer anschließt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen und bodentiefen Dusche, exklusiven Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet und sorgt so für ein stilvolles Ambiente.

In der Wohnung sind die Wände glatt gespachtelt, neue Fußböden verlegt und die Elektrik komplett erneuert. Damit bietet die Wohnung nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Sicherheit.

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und Ruhe inmitten der Stadt legen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum des West-Berliner-Innenstadtbezirkes Schöneberg in einer ruhigen Wohnstraße. In der Nachbarschaft findet man einen großartigen Mix aus Kiezleben, Naherholung und Zentralität vor. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich alle im Umkreis von wenigen hundert Metern. So bietet der Bayerische Platz (200 m) zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Feinkostladen, Optiker bis hin zum Drogeriemarkt. Darüber hinaus gibt es hier auch zahlreiche Restaurants und Cafés sowie unzählige Arztpraxen. Noch mehr Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte findet man im 600 m entfernten Akazienkiez vor. Ein ähnliches Angebot an Restaurants und Cafés findet man in der ca. 800 m entfernten Goltzstraße. Ca. 1 km entfernt ist die Hauptstraße, in der es weitere Shoppingangebote z. B. in den Kaiser Wilhelm Passagen gibt. Weitere vielfältige kulinarische Möglichkeiten bieten der Viktoria-Luise-Platz und das Viertel rund um den Winterfeldplatz, die beide jeweils auch nur 1 km entfernt sind. Selbst bis zum weltberühmten KadeWe sind es nur 1,7 km. Naherholung findet man im nur 5 min Fußweg entfernten Volks- / Rudolph-Wilde-Park oder Heinrich Lassen-Park. Der Anschluss an den ÖPNV ist ideal, so verkehrt direkt vor der Haustür der BUS M46 mit dem in wenigen Minuten der ICE-Bahnhof Südkreuz als auch die Shoppingmeile Kurfürstendamm erreicht werden können. Zudem verkehren am U-Bahnhof Bayerischer Platz zwei U-Bahnlinien (U 7 und U 4). Der Hauptbahnhof und das Regierungsviertel sind ca. 5 km entfernt, bis zum Flughafen BER dauert es ca. 30 min mit dem PKW.

The residential complex is located in the centre of the West Berlin inner-city district of Schöneberg in a quiet residential street. The neighbourhood offers a great mix of neighbourhood life, local recreation and centrality. Daily necessities are all within a radius of a few hundred metres. Bayerischer Platz (200 metres), for example, offers numerous shops for everyday needs.

Sonstiges Die hier angebotene Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert.

The apartment offered here was renovated in 2020.

Objektbeschreibung Gepflegte Wohnanlage mit Charme und modernem Komfort Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Mehrfamilienhaus, das Teil einer Wohnanlage mit zwei Gebäuden und insgesamt 52 Wohneinheiten ist. In diesem Jahr wurde die Anlage umfangreich modernisiert. So wurden unter anderem die Außenanlagen neugestaltet, die Treppenhäuser renoviert, die Fassade überarbeitet und neue Aufzüge eingebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen entstand zudem ein attraktiver Dachgeschossausbau, aus dem vier moderne Penthouse-Wohnungen hervorgegangen sind. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Für die Bewohner stehen insgesamt 14 Außenstellplätze zum Kauf bereit, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Altbaucharakter und zeitgemäßen Modernisierungen. Well-Maintained Residential Complex with Charm and Modern Comfort The apartment on offer is located in a multi-family building constructed in 1956, which forms part of a residential complex consisting of two buildings with a total of 52 units. Earlier this year, the complex underwent extensive modernization. Among other improvements, the outdoor areas were redesigned, stairwells renovated, the façade refurbished, and new elevators installed. In the course of these works, the attic was also converted, resulting in four modern penthouse apartments. Heating is provided by a central gas heating system, ensuring reliable and efficient warmth throughout the property. For residents, a total of 14 outdoor parking spaces are available for purchase, adding further convenience and flexibility to everyday life. Overall, the property presents itself in very well-maintained condition, offering an appealing combination of solid post-war architecture and contemporary upgrades. Ausstattung Gepflegtes Apartment – bezugsfrei und modern ausgestattet Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine effizient genutzte Fläche, einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre. Das Highlight ist das große, lichtdurchflutete Zimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt und durch seine ruhige Ausrichtung viel Erholung bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch die Küche, die direkt an das Zimmer anschließt. Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen und bodentiefen Dusche, exklusiven Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet und sorgt so für ein stilvolles Ambiente. In der Wohnung sind die Wände glatt gespachtelt, neue Fußböden verlegt und die Elektrik komplett erneuert. Damit bietet die Wohnung nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Sicherheit. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und Ruhe inmitten der Stadt legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum des West-Berliner-Innenstadtbezirkes Schöneberg in einer ruhigen Wohnstraße. In der Nachbarschaft findet man einen großartigen Mix aus Kiezleben, Naherholung und Zentralität vor. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich alle im Umkreis von wenigen hundert Metern. So bietet der Bayerische Platz (200 m) zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Feinkostladen, Optiker bis hin zum Drogeriemarkt. Darüber hinaus gibt es hier auch zahlreiche Restaurants und Cafés sowie unzählige Arztpraxen. Noch mehr Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte findet man im 600 m entfernten Akazienkiez vor. Ein ähnliches Angebot an Restaurants und Cafés findet man in der ca. 800 m entfernten Goltzstraße. Ca. 1 km entfernt ist die Hauptstraße, in der es weitere Shoppingangebote z. B. in den Kaiser Wilhelm Passagen gibt. Weitere vielfältige kulinarische Möglichkeiten bieten der Viktoria-Luise-Platz und das Viertel rund um den Winterfeldplatz, die beide jeweils auch nur 1 km entfernt sind. Selbst bis zum weltberühmten KadeWe sind es nur 1,7 km. Naherholung findet man im nur 5 min Fußweg entfernten Volks- / Rudolph-Wilde-Park oder Heinrich Lassen-Park. Der Anschluss an den ÖPNV ist ideal, so verkehrt direkt vor der Haustür der BUS M46 mit dem in wenigen Minuten der ICE-Bahnhof Südkreuz als auch die Shoppingmeile Kurfürstendamm erreicht werden können. Zudem verkehren am U-Bahnhof Bayerischer Platz zwei U-Bahnlinien (U 7 und U 4). Der Hauptbahnhof und das Regierungsviertel sind ca. 5 km entfernt, bis zum Flughafen BER dauert es ca. 30 min mit dem PKW. The residential complex is located in the centre of the West Berlin inner-city district of Schöneberg in a quiet residential street. The neighbourhood offers a great mix of neighbourhood life, local recreation and centrality. Daily necessities are all within a radius of a few hundred metres. Bayerischer Platz (200 metres), for example, offers numerous shops for everyday needs. Sonstiges Die hier angebotene Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert. The apartment offered here was renovated in 2020.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 342 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 1.132 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kompaktes Apartment in Schöneberg – Bezugsfrei und provisionsfrei! Auf Wunsch auch möbliert!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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