Wrangelkiez: Attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung in der Belle Etage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10997

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.488 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Originale Holzdielen und Kassettenholztüren in der gesamten Wohnung
2 Flügeltüren im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, vorne Doppelkastenfenster
Altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,30m und schönem Deckenstuck
Küche und Bäder sind saniert
Essküche mit moderner Einbauküche inklusiver elektrischer Geräte von Siemens
Modernes Duschbad und separates zweites Gäste WC
Integrierter Wandschrank im Flur

Lage Das Wohnhaus befindet sich in sehr begehrter Lage mitten im Szenebezirk Kreuzberg in einer ruhigen Spielstraße. Im Wrangelkiez wird Ihnen das typische Kreuzberger Kiezleben geboten. Viele Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, Bars, kleine Galerien, Buchläden und verschiedene Kiezläden machen den einzigartigen Charme des Quartiers aus. In der Straße selbst sind jedoch eher weniger Cafés, was für eine recht ruhige Wohnlage spricht. Zur nächsten U-Bahnstation "Schlesisches Tor" (U1, U3) und eine Bushaltestelle sind es ca. 500 Meter zu Fuß. Zur Spree an der Oderbaumbrücke geht man ca. 10 min.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Altbauwohnung liegt in der Belle Etage (1.Etage) des Vorderhauses eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1900. Im Jahre 2022 wurden die Dächer des Vorder- und Hinterhauses komplett erneuert. Auch eine Strangsanierung wurde durchgeführt. Der Grundriss ist optimal, da die 3 Zimmer, die Küche sowie Bad und Gäste-WC vom Flur aus zugänglich sind. Ausstattung * Originale Holzdielen und Kassettenholztüren in der gesamten Wohnung * 2 Flügeltüren im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, vorne Doppelkastenfenster * Altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,30m und schönem Deckenstuck * Küche und Bäder sind saniert * Essküche mit moderner Einbauküche inklusiver elektrischer Geräte von Siemens * Modernes Duschbad und separates zweites Gäste WC * Integrierter Wandschrank im Flur Lage Das Wohnhaus befindet sich in sehr begehrter Lage mitten im Szenebezirk Kreuzberg in einer ruhigen Spielstraße. Im Wrangelkiez wird Ihnen das typische Kreuzberger Kiezleben geboten. Viele Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, Bars, kleine Galerien, Buchläden und verschiedene Kiezläden machen den einzigartigen Charme des Quartiers aus. In der Straße selbst sind jedoch eher weniger Cafés, was für eine recht ruhige Wohnlage spricht. Zur nächsten U-Bahnstation "Schlesisches Tor" (U1, U3) und eine Bushaltestelle sind es ca. 500 Meter zu Fuß. Zur Spree an der Oderbaumbrücke geht man ca. 10 min.