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Platz-Am-Wilden-Eber Nähe / Ruhige Wohnung zur Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199

Kaufpreis

319.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

6.135 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 in Berlin Schmargendorf. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell an eine ältere Dame vermietet. Die Vermietung fand nach Teilung der WEG statt (keine Sperrfrist) Ausstattung 2 Zimmer, Bad, EBK, Balkon, Keller Lage Unweit des Platz-Am-Wilden Eber gelegen ist die Adresse im charmanten Berliner Stadtteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und grünen Straßen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 sowie die Buslinien 101 und 110 ausgezeichnet. Schmargendorf bietet eine freundliche Nachbarschaft und ist bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die ein entspanntes Leben in der Stadt suchen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 6
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €)
1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €)
1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €)
1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 472 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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