Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage, Diezstraße 7, Gießen

Wohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35390

Kaufpreis

139.000 €

2.5

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.022 €

pro m²

Beschreibung

Anbei finden Sie einen Artikel aus dem Gießener Anzeiger, der, wenn auch von 2016, das Wohngefühl im „Hochhaus Diezstraße“ auch heute noch sehr treffend widerspiegelt.

Die Wohnung bietet ca. 46,47 m² und liegt im 4. Obergeschoss. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare und stellt zugleich eine attraktive Option als Kapitalanlage dar.

Die Wohnung ist gut geschnitten und dank der großen Fensterfronten sowie einer Glasabtrennung als Raumteiler angenehm hell. Wohn- und Essbereich sind voneinander getrennt und bieten dadurch eine klare Raumstruktur.

Für ein Plus an Wohnqualität sorgt der Balkon, der sich an das Wohnzimmer anschließt und den Lebensbereich nach Außen erweitert. Dank der überdachten Loggia können Sie hier entspannte Tage und Abende genießen, auch mal bei etwas schlechterem Wetter.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie ist bereits mit den nötigen Einbauten ausgestattet wie Herd und Ofen, Spüle, Kühlschrank und einer Spülmaschine.

Das innenliegende Badezimmer ist angenehm hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Abgehend vom kleinen Flur gibt es eine praktische Abstellkammer, die ausreichend Platz für Vorräte sowie Haushaltsgeräte bietet.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil (Nr. 43) sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, die die Erledigungen des täglichen Lebens erleichtern.

Den Mieterinnen und Mietern stehen weiterhin eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Kurzum: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint Stadtleben und Komfort auf ideale Weise. Zentral gelegen im Herzen der Innenstadt, bietet sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln – und zugleich den Rückzugsort, den das moderne Leben braucht.©Claus R. Menges GmbH

Lage In der Diezstraße wohnen Sie in attraktiver Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, zentraler geht es nicht. Sie genießen eine ideale Anbindung an alle Buslinien, da es fußläufig nur wenige Schritte zum Busbahnhof oder zum Berliner Platz sind und Sie dadurch auch schnell zum Bahnhof gelangen.

Kultur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Stadttheater, das Kinopolis und die Kongresshalle liegen direkt gegenüber, diverse Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen, so dass Sie alle Vorzüge städtischen Lebens komfortabel genießen können.

Die Einkaufsmeile "Seltersweg" liegt Ihnen hier ebenso zu Füßen wie der angrenzende Alte Botanische Garten. Zum schönen Wochenmarkt mittwochs und samstags sind es nur wenige Schritte. Die lebendige Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.

Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Praxen in der Umgebung bestens gewährleitest.

Die Technische Hochschule Mittelhessen (THM) ist nahegelegen, was die Lage besonders für Studierende und Mitarbeitende attraktiv macht.

Auch überregional sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Von der Diezstraße aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstellen zur Autobahn A5 sowie A45. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt a.M., Marburg, Wetzlar und Dortmund.©Claus R. Menges GmbH

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

Objektbeschreibung Zentraler geht es nicht: Diese charmante 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Diezstr. 7 - einem großen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 - und damit in Toplage der Gießener Innenstadt. In der Liegenschaft gibt es insgesamt 153 Wohneinheiten. Hervorgehoben werden muss das gute Miteinander der Eigentümergemeinschaft. Anbei finden Sie einen Artikel aus dem Gießener Anzeiger, der, wenn auch von 2016, das Wohngefühl im „Hochhaus Diezstraße“ auch heute noch sehr treffend widerspiegelt. Die Wohnung bietet ca. 46,47 m² und liegt im 4. Obergeschoss. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare und stellt zugleich eine attraktive Option als Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist gut geschnitten und dank der großen Fensterfronten sowie einer Glasabtrennung als Raumteiler angenehm hell. Wohn- und Essbereich sind voneinander getrennt und bieten dadurch eine klare Raumstruktur. Für ein Plus an Wohnqualität sorgt der Balkon, der sich an das Wohnzimmer anschließt und den Lebensbereich nach Außen erweitert. Dank der überdachten Loggia können Sie hier entspannte Tage und Abende genießen, auch mal bei etwas schlechterem Wetter. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie ist bereits mit den nötigen Einbauten ausgestattet wie Herd und Ofen, Spüle, Kühlschrank und einer Spülmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist angenehm hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Abgehend vom kleinen Flur gibt es eine praktische Abstellkammer, die ausreichend Platz für Vorräte sowie Haushaltsgeräte bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil (Nr. 43) sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, die die Erledigungen des täglichen Lebens erleichtern. Den Mieterinnen und Mietern stehen weiterhin eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Kurzum: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint Stadtleben und Komfort auf ideale Weise. Zentral gelegen im Herzen der Innenstadt, bietet sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln – und zugleich den Rückzugsort, den das moderne Leben braucht.©Claus R. Menges GmbH Lage In der Diezstraße wohnen Sie in attraktiver Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, zentraler geht es nicht. Sie genießen eine ideale Anbindung an alle Buslinien, da es fußläufig nur wenige Schritte zum Busbahnhof oder zum Berliner Platz sind und Sie dadurch auch schnell zum Bahnhof gelangen. Kultur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Stadttheater, das Kinopolis und die Kongresshalle liegen direkt gegenüber, diverse Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen, so dass Sie alle Vorzüge städtischen Lebens komfortabel genießen können. Die Einkaufsmeile "Seltersweg" liegt Ihnen hier ebenso zu Füßen wie der angrenzende Alte Botanische Garten. Zum schönen Wochenmarkt mittwochs und samstags sind es nur wenige Schritte. Die lebendige Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Praxen in der Umgebung bestens gewährleitest. Die Technische Hochschule Mittelhessen (THM) ist nahegelegen, was die Lage besonders für Studierende und Mitarbeitende attraktiv macht. Auch überregional sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Von der Diezstraße aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstellen zur Autobahn A5 sowie A45. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt a.M., Marburg, Wetzlar und Dortmund.©Claus R. Menges GmbH Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.