EXKLUSIVES WOHNEN AUF EINER EBENE: außergewöhnliches Einfamilienhaus in bester Lage von Impfingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97941

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.784 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als ein Haus:

In ruhiger und zugleich begehrter Lage von Tauberbischofsheim-Impfingen erwartet Sie ein stilvolles, nahezu neuwertiges Wohnjuwel, das mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik begeistert. Auf einem aufwändig und liebevoll angelegten Grundstückmit 617 m² entfaltet sich ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 125,14 m² Wohnfläche ein stimmiges und großzügiges Raumkonzept auf nur einer Ebene. Damit ist es nicht nur barrierefrei und seniorengerecht, sondern auch ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne Kompromisse schätzen.

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist kein Standardobjekt von der Stange. Edle Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, abgehängte Decken mit Stuckelementen sowie stilvolle Einbauleuchten verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit Großzügigkeit, Licht und einem fließenden Übergang in den Außenbereich.

Die hochwertige Einbauküche ist nahezu neuwertig und lässt keine Wünsche offen: Induktionskochfeld, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen sowie ein innovatives Wassersystem (Quooker) für kochendes, kaltes und spritziges Wasser auf Knopfdruck machen das Kochen zum Erlebnis. Die Küche und die Klimaanlage ( Hersteller Daikin) kann gegen eine Ablöse von 25.000 € übernommen werden.

Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit begehbaren Kleiderschränken, bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, einen freundlichen Flur sowie ein Gäste-WC. Die klare, ebenerdige Gestaltung sorgt dabei für höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase.

Ein echtes Highlight ist die Aussicht von innen und die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Tal. Hiergenießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick in vollendeter Form. Ein großer Sonnenschirm sowie ein kleines Kneippbecken auf der Terrasse runden diesen besonderen Außenbereich ab und schaffen einen privaten Rückzugsort mit Urlaubsgefühl.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem außergewöhnlich hohen Niveau: Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher, zwei Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser, eine Klimaanlage, eine Wallbox sowie ein modernes Smart-Home-System von Loxone (Premiumanbieter aus der Schweiz) sorgen für Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäße Wohnqualität. Eine Trinkwasser-Filteranlage, Smart-Bewässerung und ein LAN-Anschluss unterstreichen den durchdachten Charakter dieses Hauses. Erwähnenswert ist , daß es Sicherheitskameras und ein Alarmsystem gibt.

Zum Anwesen gehören außerdem eine im Haus integrierte Garage, ein Carport für 2 Autos sowie ein 2022 errichteter Geräteschuppen. Die aufwändig gestaltete Außenanlage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl von Qualität, Wertigkeit und Geborgenheit. Wer ein besonderes Zuhause mit Charakter, Stil und zukunftssicherer Technik sucht, wird hier fündig.

EXPOSÈTEXT KI GENERIERT

Lage Das Haus liegt im Tauberbischofsheimer Ortsteil Impfingen, einem kleineren Wohnort im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Tauberbischofsheim wird als Standort mit moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung geschätzt.

Infrastruktur Impfingen ist dem Stadtgebiet Tauberbischofsheim zugeordnet und profitiert damit von den Einrichtungen der Kernstadt. In der Umgebung sind grundlegende Versorgungs- und Gesundheitsangebote im näheren Stadtbereich erreichbar, darunter Apotheke, Arztpraxen und ein Krankenhaus in Tauberbischofsheim.

Schule In Impfingen gibt es eine Grundschule Impfingen, die als verlässliche Grundschule mit Betreuung außerhalb der Schulzeit organisiert ist. Für Kinder im Ort ist damit eine wohnortnahe schulische Grundversorgung vorhanden.

Kindergarten Für den Bereich Impfingen und das nähere Umfeld sind Kindergärten im Stadtgebiet Tauberbischofsheim vorhanden; in der Umgebung wird etwa der Kindergarten St. Lioba genannt. Die kinderbezogenen Betreuungsangebote orientieren sich damit eher an der Orts- und Stadtteilstruktur als an einem großen zentralen Versorgungszentrum.

Einkauf und Ärzte Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich vor allem in Tauberbischofsheim selbst, das als Wirtschafts- und Versorgungsstandort mit Handel beschrieben wird. Ärzte, Apotheke und weitere medizinische Angebote sind im Stadtbereich gut vertreten und von Impfingen aus erreichbar.

Verkehrsbindung Tauberbischofsheim verfügt laut Stadtangaben über eine gute Verkehrsanbindung. Für Impfingen bedeutet das in der Praxis eine Anbindung über das Straßennetz an die Kernstadt und die umliegenden Orte; auch eine Bahnhofsanbindung im weiteren Umfeld von Tauberbischofsheim ist vorhanden.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit gehalten sind, weitere Details. (genaue Adresse, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Teilen Sie uns deshalb bitte, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als ein Haus: In ruhiger und zugleich begehrter Lage von Tauberbischofsheim-Impfingen erwartet Sie ein stilvolles, nahezu neuwertiges Wohnjuwel, das mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik begeistert. Auf einem aufwändig und liebevoll angelegten Grundstückmit 617 m² entfaltet sich ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 125,14 m² Wohnfläche ein stimmiges und großzügiges Raumkonzept auf nur einer Ebene. Damit ist es nicht nur barrierefrei und seniorengerecht, sondern auch ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne Kompromisse schätzen. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist kein Standardobjekt von der Stange. Edle Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, abgehängte Decken mit Stuckelementen sowie stilvolle Einbauleuchten verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit Großzügigkeit, Licht und einem fließenden Übergang in den Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist nahezu neuwertig und lässt keine Wünsche offen: Induktionskochfeld, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen sowie ein innovatives Wassersystem (Quooker) für kochendes, kaltes und spritziges Wasser auf Knopfdruck machen das Kochen zum Erlebnis. Die Küche und die Klimaanlage ( Hersteller Daikin) kann gegen eine Ablöse von 25.000 € übernommen werden. Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit begehbaren Kleiderschränken, bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, einen freundlichen Flur sowie ein Gäste-WC. Die klare, ebenerdige Gestaltung sorgt dabei für höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Ein echtes Highlight ist die Aussicht von innen und die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Tal. Hiergenießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick in vollendeter Form. Ein großer Sonnenschirm sowie ein kleines Kneippbecken auf der Terrasse runden diesen besonderen Außenbereich ab und schaffen einen privaten Rückzugsort mit Urlaubsgefühl. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem außergewöhnlich hohen Niveau: Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher, zwei Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser, eine Klimaanlage, eine Wallbox sowie ein modernes Smart-Home-System von Loxone (Premiumanbieter aus der Schweiz) sorgen für Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäße Wohnqualität. Eine Trinkwasser-Filteranlage, Smart-Bewässerung und ein LAN-Anschluss unterstreichen den durchdachten Charakter dieses Hauses. Erwähnenswert ist , daß es Sicherheitskameras und ein Alarmsystem gibt. Zum Anwesen gehören außerdem eine im Haus integrierte Garage, ein Carport für 2 Autos sowie ein 2022 errichteter Geräteschuppen. Die aufwändig gestaltete Außenanlage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl von Qualität, Wertigkeit und Geborgenheit. Wer ein besonderes Zuhause mit Charakter, Stil und zukunftssicherer Technik sucht, wird hier fündig. EXPOSÈTEXT KI GENERIERT Lage Das Haus liegt im Tauberbischofsheimer Ortsteil Impfingen, einem kleineren Wohnort im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Tauberbischofsheim wird als Standort mit moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung geschätzt. Infrastruktur Impfingen ist dem Stadtgebiet Tauberbischofsheim zugeordnet und profitiert damit von den Einrichtungen der Kernstadt. In der Umgebung sind grundlegende Versorgungs- und Gesundheitsangebote im näheren Stadtbereich erreichbar, darunter Apotheke, Arztpraxen und ein Krankenhaus in Tauberbischofsheim. Schule In Impfingen gibt es eine Grundschule Impfingen, die als verlässliche Grundschule mit Betreuung außerhalb der Schulzeit organisiert ist. Für Kinder im Ort ist damit eine wohnortnahe schulische Grundversorgung vorhanden. Kindergarten Für den Bereich Impfingen und das nähere Umfeld sind Kindergärten im Stadtgebiet Tauberbischofsheim vorhanden; in der Umgebung wird etwa der Kindergarten St. Lioba genannt. Die kinderbezogenen Betreuungsangebote orientieren sich damit eher an der Orts- und Stadtteilstruktur als an einem großen zentralen Versorgungszentrum. Einkauf und Ärzte Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich vor allem in Tauberbischofsheim selbst, das als Wirtschafts- und Versorgungsstandort mit Handel beschrieben wird. Ärzte, Apotheke und weitere medizinische Angebote sind im Stadtbereich gut vertreten und von Impfingen aus erreichbar. Verkehrsbindung Tauberbischofsheim verfügt laut Stadtangaben über eine gute Verkehrsanbindung. Für Impfingen bedeutet das in der Praxis eine Anbindung über das Straßennetz an die Kernstadt und die umliegenden Orte; auch eine Bahnhofsanbindung im weiteren Umfeld von Tauberbischofsheim ist vorhanden. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit gehalten sind, weitere Details. (genaue Adresse, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Teilen Sie uns deshalb bitte, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank!