PF-Wolfsberg - Exklusive 3-4-Zimmer-ETW - Top-Ausstattung, 3 Balkone, Aufzug u. TG-Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177

Kaufpreis

359.000 €

3.5

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.234 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zur gehobenen Haus- und Wohnungsausstattung gehören u. a.

Personenaufzug
Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
Gas-ZH als FB-Heizung
Durchgehend heller Fliesenbelag im Dielenbereich, Wohn- und Esszimmer sowie Küche
Elternschlaf- u. Kinderzimmer mit modernem Laminat ausgelegt
Garderoben-Einbauschrank
Exklusive Sanitärausstattung mit Designerfliesen und Sanitärgegenständen
Gäste-WC mit Urinal
Tageslicht-Wohnbad mit BW/DU und hochwertigen
Designerfliesen sowie Badmöbeln und Halogenbeleuchtung
Wohn- u. Esszimmer mit zwei Balkone
Diele/Flur mit Balkon
Alle drei Balkone gefliest sowie zwei Balkone überdacht
Küche mit Glastür, hochwertiger EBK mit Marken -
Einbaugeräten u. Esstisch ausgestattet
Eingebauter Wandsafe
Wände mit Rauputz überzogen u. frisch gestrichen
Kellerraum mit Licht u. Steckdose sowie Regalen
Qualifizierte Hausverwaltung sowie Hausmeisterbetreuung
Barrierefreier Haus- und Wohnungszugang

Lage Die bevorzugte und sehr gefragte Stadthöhenlage "Wolfsberg" gehört zu den beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Pforzheims. Die Eigentumswohnung liegt sehr ruhig, inmitten gepflegter und hochwertiger Wohnbebauung. Die Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz) sowie Freizeiteinrichtungen (z. B. Tennis, Golf, Freibad) sind mit kurzen Wegen erreichbar. Dadurch bietet der "Wolfsberg" seinen Bewohnern einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert und ist gleichzeitig verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart) ist schnell, in wenigen Autominuten, erreichbar.

Sonstiges Wir möchten Ihnen dieses sicherlich nicht alltägliche Wohnungsangebot gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche und kostenlose Innenbesichtigung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen von Kaufinteressenten unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnanschrift und Tel.-Nr. bearbeiten.

Objektbeschreibung Schöner wohnen im begehrten Wohnviertel "Wolfsberg"! Hier wartet Ihre neue Traumwohnung auf Sie! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines neuwertigen 9-Fam.-Hauses mit Personenaufzug. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre moderne und durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten und sonnigen Räumen sowie die gehobene Innenausstattung. Desweiteren gehören drei Balkone, ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz zur Wohnung. Eine unverbindliche Innenbesichtigung wird Sie begeistern! Ausstattung Zur gehobenen Haus- und Wohnungsausstattung gehören u. a. - Personenaufzug - Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden - Gas-ZH als FB-Heizung - Durchgehend heller Fliesenbelag im Dielenbereich, Wohn- und Esszimmer sowie Küche - Elternschlaf- u. Kinderzimmer mit modernem Laminat ausgelegt - Garderoben-Einbauschrank - Exklusive Sanitärausstattung mit Designerfliesen und Sanitärgegenständen - Gäste-WC mit Urinal - Tageslicht-Wohnbad mit BW/DU und hochwertigen Designerfliesen sowie Badmöbeln und Halogenbeleuchtung - Wohn- u. Esszimmer mit zwei Balkone - Diele/Flur mit Balkon - Alle drei Balkone gefliest sowie zwei Balkone überdacht - Küche mit Glastür, hochwertiger EBK mit Marken - Einbaugeräten u. Esstisch ausgestattet - Eingebauter Wandsafe - Wände mit Rauputz überzogen u. frisch gestrichen - Kellerraum mit Licht u. Steckdose sowie Regalen - Qualifizierte Hausverwaltung sowie Hausmeisterbetreuung - Barrierefreier Haus- und Wohnungszugang Lage Die bevorzugte und sehr gefragte Stadthöhenlage "Wolfsberg" gehört zu den beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Pforzheims. Die Eigentumswohnung liegt sehr ruhig, inmitten gepflegter und hochwertiger Wohnbebauung. Die Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz) sowie Freizeiteinrichtungen (z. B. Tennis, Golf, Freibad) sind mit kurzen Wegen erreichbar. Dadurch bietet der "Wolfsberg" seinen Bewohnern einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert und ist gleichzeitig verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart) ist schnell, in wenigen Autominuten, erreichbar. Sonstiges Wir möchten Ihnen dieses sicherlich nicht alltägliche Wohnungsangebot gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche und kostenlose Innenbesichtigung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen von Kaufinteressenten unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnanschrift und Tel.-Nr. bearbeiten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PF-Wolfsberg - Exklusive 3-4-Zimmer-ETW - Top-Ausstattung, 3 Balkone, Aufzug u. TG-Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung