*** PREISREDUZIERUNG!!! Kapitalanleger aufgepasst!!! Vermietete 2 Zimmer Wohnung! ***
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 13189
Kaufpreis
218.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
3.759 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das gemütliche Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit zeitloser Ausstattung runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im beliebten Berliner Stadtteil Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung zu den S- und U-Bahn-Stationen der Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Bürgerpark Pankow, laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch entspannten Nachbarschaft genießen möchten.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 218.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- District Heating
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.800 €)
- 932 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.600 €)
- 828 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.400 €)
- 725 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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