Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13156

Kaufpreis

553.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located in Berlin-Pankow and the residential building was built in 1905. It is an old building with classic charm that extends over two floors and has a full basement.

Ausstattung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Wohn- und Schlafzimmer: Laminatboden

Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung

Badezimmer: Gefliestes Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche

Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für persönlichen Bedarf.

This charming 2-room apartment impresses with its well thought-out room layout.

Living room and bedroom: Laminate flooring

Kitchen: Separate kitchen with enough space for individual design

Bathroom: Tiled bathroom with a spacious corner bathtub and a separate shower

Cellar room: Additional storage space for personal needs.

Lage Die Uhlandstraße 61 liegt im Berliner Stadtteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht die Uhlandstraße 61 zu einem attraktiven Wohnort für alle, die sowohl Entspannung als auch städtische Mobilität schätzen.

Uhlandstraße 61 is located in the Berlin district of Niederschönhausen in the district of Pankow. This quiet residential area is characterized by a pleasant neighbourhood and green surroundings. There are various shopping facilities, cafés and restaurants in the immediate vicinity to meet daily needs. In addition, nearby parks and green spaces offer ideal opportunities for leisure activities and recreation.

This combination of a quiet residential location and good transport links makes Uhlandstrasse 61 an attractive place to live for anyone who values both relaxation and urban mobility.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2012 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 825,- EUR monatlich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Melden Sie sich bitte nur über das Kontaktformular. Individuelle Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.

The apartment has been rented out since 2012 and generates a net cold rent of EUR 825 per month.

For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us.

Please only contact us via the contact form. Individual viewings take place by appointment.

We cannot check the completeness, accuracy and timeliness of this information and are therefore not liable for incomplete, incorrect or out-of-date information provided to us by the property owner or their agents. information. It is the customer's responsibility to check the information carefully and, if necessary, to request further documents or evidence.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Pankow. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1905 erbaut. Es handelt sich um einen Altbau mit klassischem Charme, der sich über zwei Stockwerke erstreckt und vollständig unterkellert ist. The apartment is located in Berlin-Pankow and the residential building was built in 1905. It is an old building with classic charm that extends over two floors and has a full basement. Ausstattung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Wohn- und Schlafzimmer: Laminatboden Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung Badezimmer: Gefliestes Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für persönlichen Bedarf. This charming 2-room apartment impresses with its well thought-out room layout. Living room and bedroom: Laminate flooring Kitchen: Separate kitchen with enough space for individual design Bathroom: Tiled bathroom with a spacious corner bathtub and a separate shower Cellar room: Additional storage space for personal needs. Lage Die Uhlandstraße 61 liegt im Berliner Stadtteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht die Uhlandstraße 61 zu einem attraktiven Wohnort für alle, die sowohl Entspannung als auch städtische Mobilität schätzen. Uhlandstraße 61 is located in the Berlin district of Niederschönhausen in the district of Pankow. This quiet residential area is characterized by a pleasant neighbourhood and green surroundings. There are various shopping facilities, cafés and restaurants in the immediate vicinity to meet daily needs. In addition, nearby parks and green spaces offer ideal opportunities for leisure activities and recreation. This combination of a quiet residential location and good transport links makes Uhlandstrasse 61 an attractive place to live for anyone who values both relaxation and urban mobility. Sonstiges Die Wohnung ist seit 2012 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 825,- EUR monatlich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie sich bitte nur über das Kontaktformular. Individuelle Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern. The apartment has been rented out since 2012 and generates a net cold rent of EUR 825 per month. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us. Please only contact us via the contact form. Individual viewings take place by appointment. We cannot check the completeness, accuracy and timeliness of this information and are therefore not liable for incomplete, incorrect or out-of-date information provided to us by the property owner or their agents. information. It is the customer's responsibility to check the information carefully and, if necessary, to request further documents or evidence.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 553.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.300 €): 2.364 € / Monat
20% Eigenkapital (110.600 €): 2.101 € / Monat
30% Eigenkapital (165.900 €): 1.839 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 875 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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