Neubau-Doppelhaushälfte – modernes Wohnen mit nachhaltigem Anspruch
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14552
Kaufpreis
540.000 €
5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.060 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Michendorf steht zum Erstbezug bereit und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Ein helles Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie zwei Pkw-Stellplätze sorgen für komfortables Wohnen, während die Ausstattung mit Solarpanels den nachhaltigen Anspruch unterstreicht.
• Erstbezug nach Neubau
• Bodenbeläge sind noch nicht vorhanden und können individuell ausgewählt werden
• Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Rollläden und teilweise Insektenschutz
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Zwei Pkw-Stellplätze
• Inkl. 22 Solarpanele
Die abgebildeten Fotos stammen aus der Bauphase. Die Fertigstellung erfolgt gemäß Baubeschreibung.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Lage
Dieser Neubau befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wildenbruch, einem Stadtteil von Michendorf, der auf eine interessante Geschichte zurückblickt. Der Ort wurde erstmals im Jahr 1375 urkundlich erwähnt und entwickelte sich über die Jahrhunderte hinweg von einem kleinen landwirtschaftlichen Dorf zu einer charmanten Wohngegend. Die ruhige Lage, umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Die nahegelegene Autobahn A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung, während der öffentliche Nahverkehr gleichfalls eine unkomplizierte Anbindung bietet. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, da zahlreiche Wander- und Radwege zu entspannenden Ausflügen einladen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung leicht erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 540.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- ca. September 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.000 €)
- 2.309 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 30% Eigenkapital (162.000 €)
- 1.796 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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