Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick + traumhaftem weiter bebaubarem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65385

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Rüdesheim-Presberg: Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick

traumhaftem, weiter bebaubarem Grundstück

Im Überblick:

insg. 10 Zimmer, Küche, 2 Bäder, sep. WC, 2 Balkone und Terrasse
zusätzliches großes Baugrundstück - Bebaubar nach §34
tolle Terrasse mit großem Garten
sonnige West-Ausrichtung des gesamten Grundstücks
ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten

Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. ca. 30 m² im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) und Nutzfläche

Grundstück: ca. 600 m²

Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Kachelofen, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Diele und Garage

Obergeschoss: 6 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Büro, Duschbad, separates WC und Flur

Dachgeschoss: großes Schlafzimmer (wohnlich ausgebaut), Speicher und Flur

Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Duschbad mit Sauna, Heizraum und große Garage

Baugrundstück: weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - bereits Erschlossen ist nach § 34 Nachbarschaftsbebauung bebaubar (weitere Details gerne auf Anfrage)

Baujahr: 1960 Massivbauweise, Anbau von 1985

Zustand: sehr gepflegter Zustand, technischer Zustand überwiegend aus 1980 - gute Bausubstanz, dadurch direkt einzugsbereit, erneuertes Bad im EG mit Glasduschkabine und schönen Badmöbeln

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1980

Heizung: Öl-Zentralheizung von 1994 (Gas-Anschluss vorhanden)

Energieausweis: Endenergiebedarf 292,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage: naturnah und ruhig gelegen mit Spazier- und Wandermöglichkeiten, Bäckerei nur 250 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Lorch in ca. 10 Min erreichbar oder in Geisenheim

Stellplatz: Doppelgarage + große Einzelgarage im Keller

Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich

Gesamtkaufpreis: 398.000,- EUR Wohnhaus inkl. Baugrundstück Wohnhaus: 358.000,- EUR Baugrundstück: 85.000,- EUR

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Rüdesheim-Presberg: Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick + traumhaftem, weiter bebaubarem Grundstück Im Überblick: - insg. 10 Zimmer, Küche, 2 Bäder, sep. WC, 2 Balkone und Terrasse - zusätzliches großes Baugrundstück - Bebaubar nach §34 - tolle Terrasse mit großem Garten - sonnige West-Ausrichtung des gesamten Grundstücks - ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. ca. 30 m² im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) und Nutzfläche Grundstück: ca. 600 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Kachelofen, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Diele und Garage Obergeschoss: 6 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Büro, Duschbad, separates WC und Flur Dachgeschoss: großes Schlafzimmer (wohnlich ausgebaut), Speicher und Flur Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Duschbad mit Sauna, Heizraum und große Garage Baugrundstück: weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - bereits Erschlossen ist nach § 34 Nachbarschaftsbebauung bebaubar (weitere Details gerne auf Anfrage) Baujahr: 1960 Massivbauweise, Anbau von 1985 Zustand: sehr gepflegter Zustand, technischer Zustand überwiegend aus 1980 - gute Bausubstanz, dadurch direkt einzugsbereit, erneuertes Bad im EG mit Glasduschkabine und schönen Badmöbeln Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1980 Heizung: Öl-Zentralheizung von 1994 (Gas-Anschluss vorhanden) Energieausweis: Endenergiebedarf 292,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: naturnah und ruhig gelegen mit Spazier- und Wandermöglichkeiten, Bäckerei nur 250 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Lorch in ca. 10 Min erreichbar oder in Geisenheim Stellplatz: Doppelgarage + große Einzelgarage im Keller Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Gesamtkaufpreis: 398.000,- EUR Wohnhaus inkl. Baugrundstück Wohnhaus: 358.000,- EUR Baugrundstück: 85.000,- EUR Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne