Vermietete 2 Zimmer WE mit Balkon in Friedrichsahin - heute Kapitalanlage, morgen Ihr Zuhause.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

525.300 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

6.180 €

pro m²

Beschreibung

Die 85 m² große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, einer großen Wohnküche und einem geräumigen Wohnzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung wird aktuell vermietet und verfügt über eine Zentralheizung. Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden. Die insgesamt 2 Zimmer bieten genügend Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Ausstattung

2 Zimmer
Balkon
große Wohnküche
Tageslichtbad mit Wanne
Keller
Fliesen, Dielung

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Berlin Friedrichshain, der bekannt ist für seine vielfältige Kultur, seine lebendige Atmosphäre und zahlreiche Grünflächen. Der Szene-Bezirk Friedrichshain ist einer der beliebtesten Wohnorte der jungen Berliner. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was sie besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige macht. Wer es ruhiger mag, der besucht den großzügigen Volkspark Friedrichshain. Hier wird gejoggt, gekickt und im Sommer gegrillt. Für Romantiker und Verliebte: Der Sonnenuntergang auf der Modersohn-Brücke verspricht die beste Aussicht auf die Skyline Berlins.

Berlin ist eine pulsierende Metropole mit einer reichen Geschichte, die sich in den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt widerspiegelt. Ob Brandenburger Tor, Museum Island oder der Tiergarten - Berlin bietet für jeden etwas. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ihre kulturelle Vielfalt, ihre lebendige Kunstszene und ein ausgeprägtes Nachtleben aus, das sie zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen macht.

Die Region Berlin steht für Innovation, Kreativität und Offenheit. Durch die gute Infrastruktur, internationale Unternehmen und renommierte Universitäten zieht die Stadt viele Menschen aus aller Welt an. Berlin ist zudem bekannt für seine interkulturelle Vielfalt, die sich in verschiedenen Stadtvierteln, Restaurants und Veranstaltungen widerspiegelt. In dieser Region zu leben bedeutet, Teil einer lebendigen und aufstrebenden Metropole zu sein.

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem! Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden. Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1913. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen und die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage des Vorderhauses. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert. Zur Wohnung gehört auch ein Keller und ein angenehm großer Balkon. Die 85 m² große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, einer großen Wohnküche und einem geräumigen Wohnzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wird aktuell vermietet und verfügt über eine Zentralheizung. Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden. Die insgesamt 2 Zimmer bieten genügend Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Ausstattung - 2 Zimmer - Balkon - große Wohnküche - Tageslichtbad mit Wanne - Keller - Fliesen, Dielung Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Berlin Friedrichshain, der bekannt ist für seine vielfältige Kultur, seine lebendige Atmosphäre und zahlreiche Grünflächen. Der Szene-Bezirk Friedrichshain ist einer der beliebtesten Wohnorte der jungen Berliner. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was sie besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige macht. Wer es ruhiger mag, der besucht den großzügigen Volkspark Friedrichshain. Hier wird gejoggt, gekickt und im Sommer gegrillt. Für Romantiker und Verliebte: Der Sonnenuntergang auf der Modersohn-Brücke verspricht die beste Aussicht auf die Skyline Berlins. Berlin ist eine pulsierende Metropole mit einer reichen Geschichte, die sich in den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt widerspiegelt. Ob Brandenburger Tor, Museum Island oder der Tiergarten - Berlin bietet für jeden etwas. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ihre kulturelle Vielfalt, ihre lebendige Kunstszene und ein ausgeprägtes Nachtleben aus, das sie zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen macht. Die Region Berlin steht für Innovation, Kreativität und Offenheit. Durch die gute Infrastruktur, internationale Unternehmen und renommierte Universitäten zieht die Stadt viele Menschen aus aller Welt an. Berlin ist zudem bekannt für seine interkulturelle Vielfalt, die sich in verschiedenen Stadtvierteln, Restaurants und Veranstaltungen widerspiegelt. In dieser Region zu leben bedeutet, Teil einer lebendigen und aufstrebenden Metropole zu sein. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem! Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden. Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 525.300 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1913
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.530 €): 2.246 € / Monat
20% Eigenkapital (105.060 €): 1.996 € / Monat
30% Eigenkapital (157.590 €): 1.747 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 780 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2 Zimmer WE mit Balkon in Friedrichsahin - heute Kapitalanlage, morgen Ihr Zuhause.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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