Dachgeschosswohnung, die großzügige Alternative zum Haus in Sersheim

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74372

Kaufpreis

699.800 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.598 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche top ausgestattet und bietet höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, zwei praktischen Abstellräumen sowie ausreichend Stauraum im Eingangsbereich.

Die tolle Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien und Platzliebhaber. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der flexibel nutzbare Gemeinschaftsraum innerhalb des Gebäudekomplexes.

Lage Willkommen in Sersheim - einem Ort mit Geschichte. Sersheim zählt mit seinen rund 5.700 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten am Fuße des Strombergs. Die gewachsene Gemeinde blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer modernen Infrastruktur. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Wanderwege des Strombergs zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn sowie die nahegelegene B10 sind die Städte Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – in Sersheim genießen Sie ein hohes Maß an Mobilität und Flexibilität.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Sersheim zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche top ausgestattet und bietet höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, zwei praktischen Abstellräumen sowie ausreichend Stauraum im Eingangsbereich. Die tolle Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien und Platzliebhaber. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der flexibel nutzbare Gemeinschaftsraum innerhalb des Gebäudekomplexes. Lage Willkommen in Sersheim - einem Ort mit Geschichte. Sersheim zählt mit seinen rund 5.700 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten am Fuße des Strombergs. Die gewachsene Gemeinde blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer modernen Infrastruktur. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Wanderwege des Strombergs zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn sowie die nahegelegene B10 sind die Städte Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – in Sersheim genießen Sie ein hohes Maß an Mobilität und Flexibilität. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Sersheim zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 699.800 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.980 €): 2.992 € / Monat
20% Eigenkapital (139.960 €): 2.659 € / Monat
30% Eigenkapital (209.940 €): 2.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 878 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschosswohnung, die großzügige Alternative zum Haus in Sersheim

Beschreibung

Ausstattung