Maisonettewohnung mit wundervollem Ausblick nähe Klinikum

Maisonette zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42653

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.547 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Maisonette-Studio und traumhaftem Fernblick

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Raumkonzept auf zwei Ebenen. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung im Maisonette-Geschoss über einen weiteren Raum mit ca. 21 m² Nutzfläche, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. So steht Ihnen jederzeit ein komfortabler und wettergeschützter Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – ein zusätzlicher Mehrwert, der insbesondere in dieser gefragten Wohnlage sehr geschätzt wird.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick über die Baumkronen und die umliegenden Grünflächen – eine Aussicht, die man in dieser Form nur selten findet.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Design mit hellen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der unteren Wohnebene und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Helle Fliesen und eine zeitlose Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Maisonette-Geschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Raum mit ca. 21 m² Nutzfläche, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich – dieser zusätzliche Bereich erweitert den Wohnkomfort erheblich und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, moderne Bodenbeläge, die geschmackvolle Ausstattung sowie der außergewöhnliche Fernblick verleihen ihr einen besonderen Wohncharakter.

Highlights

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
ca. 65 m² Wohnfläche
zusätzlich ca. 21 m² Nutzfläche im Maisonette-Geschoss
Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene
großzügiges Kinderzimmer/ Arbeitszimmer im Maisonette-Geschoss
heller Wohn- und Essbereich
moderne Einbauküche
gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Fernblick ins Grüne
gepflegtes Mehrfamilienhaus
ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose sowie geschmackvolle Ausstattung.

Sowohl im Wohn- und Esszimmer, als auch im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit viel Stauraum und funktionaler Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und somit ohne zusätzliche Investitionen übernommen werden kann.

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick ins Grüne und schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Maisonette-Geschoss mit dem großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die gepflegte Wohnanlage. Ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Treppenhausreinigung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Solingen in unmittelbarer Nähe des Klinikums Solingen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Klinikum Solingen zählt zu den größten Arbeitgebern der Region und unterstreicht die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Solinger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über den Solinger Hauptbahnhof bestehen schnelle Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rheinland.

Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die zahlreichen Grünflächen, Waldgebiete und Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in wenigen Minuten.

Solingen, die bekannte Klingenstadt, gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im Bergischen Land. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer hohen Lebensqualität. Dank der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Metropolregionen und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer grünen und familienfreundlichen Wohnumgebung.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und begleiten Sie kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Als Full-Service-Immobilienunternehmen unterstützen wir Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auch bei allen weiteren Schritten. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir für Sie unverbindlich die besten Finanzierungsmöglichkeiten und erstellen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept – selbstverständlich auch mit attraktiven Fördermöglichkeiten, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.

Darüber hinaus beraten wir Sie gerne rund um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Immobilie und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Absicherungskonzept – alles bequem aus einer Hand.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilien- und Finanzierungsvermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie umfassend und zuverlässig bei Ihrem Immobilienvorhaben zu begleiten.

SE7EN HOMES IMMOBILIEN – Immobilien, Finanzierung und Absicherung aus einer Hand.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Maisonette-Studio und traumhaftem Fernblick Diese gepflegte Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Raumkonzept auf zwei Ebenen. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. **65 m²**. Zusätzlich verfügt die Wohnung im Maisonette-Geschoss über einen weiteren Raum mit ca. 21 m² Nutzfläche, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. So steht Ihnen jederzeit ein komfortabler und wettergeschützter Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – ein zusätzlicher Mehrwert, der insbesondere in dieser gefragten Wohnlage sehr geschätzt wird. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick über die Baumkronen und die umliegenden Grünflächen – eine Aussicht, die man in dieser Form nur selten findet. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Design mit hellen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer befindet sich auf der unteren Wohnebene und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Helle Fliesen und eine zeitlose Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Maisonette-Geschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Raum mit ca. 21 m² Nutzfläche, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich – dieser zusätzliche Bereich erweitert den Wohnkomfort erheblich und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, moderne Bodenbeläge, die geschmackvolle Ausstattung sowie der außergewöhnliche Fernblick verleihen ihr einen besonderen Wohncharakter. Highlights * 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung * ca. 65 m² Wohnfläche * zusätzlich ca. 21 m² Nutzfläche im Maisonette-Geschoss * Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene * großzügiges Kinderzimmer/ Arbeitszimmer im Maisonette-Geschoss * heller Wohn- und Essbereich * moderne Einbauküche * gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Fernblick ins Grüne * gepflegtes Mehrfamilienhaus * ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose sowie geschmackvolle Ausstattung. Sowohl im Wohn- und Esszimmer, als auch im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit viel Stauraum und funktionaler Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und somit ohne zusätzliche Investitionen übernommen werden kann. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick ins Grüne und schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Maisonette-Geschoss mit dem großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die gepflegte Wohnanlage. Ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Treppenhausreinigung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Solingen in unmittelbarer Nähe des Klinikums Solingen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Klinikum Solingen zählt zu den größten Arbeitgebern der Region und unterstreicht die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Solinger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über den Solinger Hauptbahnhof bestehen schnelle Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rheinland. Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die zahlreichen Grünflächen, Waldgebiete und Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in wenigen Minuten. Solingen, die bekannte **Klingenstadt**, gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im Bergischen Land. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer hohen Lebensqualität. Dank der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Metropolregionen und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer grünen und familienfreundlichen Wohnumgebung. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und begleiten Sie kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Als Full-Service-Immobilienunternehmen unterstützen wir Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auch bei allen weiteren Schritten. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir für Sie unverbindlich die besten Finanzierungsmöglichkeiten und erstellen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept – selbstverständlich auch mit attraktiven Fördermöglichkeiten, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Darüber hinaus beraten wir Sie gerne rund um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Immobilie und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Absicherungskonzept – alles bequem aus einer Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilien- und Finanzierungsvermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie umfassend und zuverlässig bei Ihrem Immobilienvorhaben zu begleiten. SE7EN HOMES IMMOBILIEN – Immobilien, Finanzierung und Absicherung aus einer Hand.