Highlight - Sofort bezugsfertige 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage direkt an der Bernauer Straße

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.881 €

pro m²

Beschreibung

Lage Wer das urbane Stadtleben in vollen Zügen genießen, aber eine luftige und grüne Umgebung nicht missen möchte, ist hier genau richtig. Hier, zwischen Prenzlauer Berg und Mitte erleben Sie eine Mischung aus kultureller Vielfalt, historischen Gegebenheiten und aktuellem städtischen Treiben. In unmittelbarer Umgebung der hier angebotenen Immobilie befinden sich exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemütliche Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein gemächlicher Spaziergang durch die Straßen oder ein Besuch des nahegelegenen Mauerparks versprechen kurzweilige Stunden. Der Park ist nicht nur für seinen Flohmarkt, sondern auch für Veranstaltungen wie die sonntägliche Freiluft-Karaoke-Party bekannt. Praktisch vor der Haustür ist die Gedenkstätte Berliner Mauer – ein zentraler Erinnerungsort der deutschen Geschichte. In entgegengesetzter Richtung liegt die Kulturbrauerei, ein weitläufiger Komplex alter Industriebauten aus Backstein, der seit den frühen 90er Jahren verschiedene Clubs, Restaurants, Theater, ein Kino sowie ein Museum zum Alltag in der DDR beherbergt. Familien finden dank des vielfältigen Angebotes an Kindergärten und Schulen mit individuellen und internationalen Profilen die passende Einrichtung, um den Nachwuchs zu fördern. Die Verkehrsanbindung ist selbstverständlich ebenfalls hervorragend. Hierzu gehört der in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhof Bernauer Straße, aber auch die Anbindung an die Tram-Line M10. Beide ermöglichen einen komfortablen Anschluss an den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gesundbrunnen sowie allen angrenzenden Bezirken.

Objektbeschreibung Inmitten der zentralen und vielfältigen Umgebung der Bernauer Straße präsentieren wir diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung, welche sich im 5. Obergeschoss befindet und über einen gut proportionierten Grundriss verfügt. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn - und Essbereich mit großer Fensterfront und weiten Ausblicken über den geschichtsträchtigen ehemaligen Mauerstreifen. Die hellen Dielen und die hohen Decken schaffen im Zusammenspiel mit den großen Fenstern eine luftige Atmosphäre. Die offene, moderne Küche mit Kochinsel, ein Abstellraum sowie ein vom Flur begehbares Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Über eine zweite Diele erreicht man die weiteren Zimmer, das Badezimmer sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Die beiden Zimmer mit komfortablen Größen eignen sich als Schlaf-, Kinder- und auch Arbeitszimmer. Das größere der beiden Zimmer verfügt zudem über bodentiefe Fenster, welche sich insbesondere in den Frühlings- und Sommermonaten vollständig aufschieben lassen, sodass man eine besondere Atmosphäre genießen kann. Das elegante tagesbelichtete Vollbad ist mit Rainshower, Badewanne, großem Waschtisch und großformatigen Bodenfliesen zeitgemäß ausgestattet. Lage Wer das urbane Stadtleben in vollen Zügen genießen, aber eine luftige und grüne Umgebung nicht missen möchte, ist hier genau richtig. Hier, zwischen Prenzlauer Berg und Mitte erleben Sie eine Mischung aus kultureller Vielfalt, historischen Gegebenheiten und aktuellem städtischen Treiben. In unmittelbarer Umgebung der hier angebotenen Immobilie befinden sich exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemütliche Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein gemächlicher Spaziergang durch die Straßen oder ein Besuch des nahegelegenen Mauerparks versprechen kurzweilige Stunden. Der Park ist nicht nur für seinen Flohmarkt, sondern auch für Veranstaltungen wie die sonntägliche Freiluft-Karaoke-Party bekannt. Praktisch vor der Haustür ist die Gedenkstätte Berliner Mauer – ein zentraler Erinnerungsort der deutschen Geschichte. In entgegengesetzter Richtung liegt die Kulturbrauerei, ein weitläufiger Komplex alter Industriebauten aus Backstein, der seit den frühen 90er Jahren verschiedene Clubs, Restaurants, Theater, ein Kino sowie ein Museum zum Alltag in der DDR beherbergt. Familien finden dank des vielfältigen Angebotes an Kindergärten und Schulen mit individuellen und internationalen Profilen die passende Einrichtung, um den Nachwuchs zu fördern. Die Verkehrsanbindung ist selbstverständlich ebenfalls hervorragend. Hierzu gehört der in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhof Bernauer Straße, aber auch die Anbindung an die Tram-Line M10. Beide ermöglichen einen komfortablen Anschluss an den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gesundbrunnen sowie allen angrenzenden Bezirken.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Highlight - Sofort bezugsfertige 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage direkt an der Bernauer Straße

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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