Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.903 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigem Einbauschrank vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Das Fenster öffnet sich zum ruhigen Innenhof und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Ein charmanter Flur verbindet Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Hohe Decken, originale Stuckelemente und aufgearbeitete Dielenböden unterstreichen den typischen Altbaucharakter.

Die moderne Einbauküche in stilvollem Salbeigrün verfügt über eine lange Arbeitsfläche, Cerankochfeld mit Backofen sowie einen großen Einbaukühlschrank. Ein kleiner Essplatz am Fenster ergänzt den Raum ideal. Das helle Tageslichtbad ist mit großzügiger Dusche, Waschtisch, Spiegelwand, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet mit zwei großen Fenstern ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Ein harmonisches Farbkonzept und stilvolle Deckenleuchten runden das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab.

Ausstattung

Stilvoller Altbau aus der Jahrhundertwende
Ruhige Lage im Gartenhaus
1. Obergeschoss
Hohe Decken mit Stuckelementen
Hochwertig aufgearbeitete Dielenböden
Großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof
Moderne Einbauküche in Salbeigrün
Cerankochfeld und Backofen
Großer Einbaukühlschrank
Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern
Hochwertiger Einbauschrank im Eingangsbereich
Stilvolle Deckenleuchten
Harmonisches Farbkonzept
Gepflegtes Jugendstilgebäude
Keller vorhanden
Beliebte Lage in Berlin-Charlottenburg

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg – urban und lebendig, zugleich angenehm ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Die Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage, der Tiergarten sowie die Spreeufer sind schnell erreichbar und bieten hohe Freizeit- und Lebensqualität.

Das Viertel entwickelt sich stetig weiter und gilt als gefragte Wohnlage mit besonderem Berliner Charme.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Bitte füllen Sie vorab möglichst vollständig Ihre Kontaktdaten im Anfrageformular aus, damit wir Ihre Anfrage schnell und unkompliziert bearbeiten können.

Objektbeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines stilvollen Jugendstilgebäudes aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt durch ihren gehobenen Ausstattungsstandard und den gelungenen Mix aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigem Einbauschrank vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Das Fenster öffnet sich zum ruhigen Innenhof und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein charmanter Flur verbindet Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Hohe Decken, originale Stuckelemente und aufgearbeitete Dielenböden unterstreichen den typischen Altbaucharakter. Die moderne Einbauküche in stilvollem Salbeigrün verfügt über eine lange Arbeitsfläche, Cerankochfeld mit Backofen sowie einen großen Einbaukühlschrank. Ein kleiner Essplatz am Fenster ergänzt den Raum ideal. Das helle Tageslichtbad ist mit großzügiger Dusche, Waschtisch, Spiegelwand, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit zwei großen Fenstern ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Ein harmonisches Farbkonzept und stilvolle Deckenleuchten runden das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab. Ausstattung * Stilvoller Altbau aus der Jahrhundertwende * Ruhige Lage im Gartenhaus * 2. Obergeschoss * Hohe Decken mit Stuckelementen * Hochwertig aufgearbeitete Dielenböden * Großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof * Moderne Einbauküche in Salbeigrün * Cerankochfeld und Backofen * Großer Einbaukühlschrank * Tageslichtbad mit großzügiger Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern * Hochwertiger Einbauschrank im Eingangsbereich * Stilvolle Deckenleuchten * Harmonisches Farbkonzept * Gepflegtes Jugendstilgebäude * Keller vorhanden * Beliebte Lage in Berlin-Charlottenburg Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg – urban und lebendig, zugleich angenehm ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage, der Tiergarten sowie die Spreeufer sind schnell erreichbar und bieten hohe Freizeit- und Lebensqualität. Das Viertel entwickelt sich stetig weiter und gilt als gefragte Wohnlage mit besonderem Berliner Charme. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung. Bitte füllen Sie vorab möglichst vollständig Ihre Kontaktdaten im Anfrageformular aus, damit wir Ihre Anfrage schnell und unkompliziert bearbeiten können.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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