Neu- und hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Kauf in Bremervörde OT Hesedorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27432

Kaufpreis

579.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses neu- und hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 bietet ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und steht in Hesedorf, einem Ortsteil von Bremervörde.

Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck mit neuwertiger und moderner Anmutung.

Der Eingangsbereich ist ordentlich geschnitten und bietet Platz für Garderobe und Alltagstaschen, sodass Jacken und Schuhe direkt ihren festen Bereich finden. Von hier aus führt der Weg weiter in die zentralen Wohnräume.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und eignet sich als gemeinsamer Bereich für Familienalltag und Gäste. Die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Möblierungen zu, je nach Bedarf mit großem Esstisch, Spielecke oder zusätzlichem Arbeitsbereich. Direkt angrenzend liegt der Übergang zur offenen Küche.

Die Küche integriert sich perfekt in den Raum und unterstützt kurze Wege im Alltag, ohne den offenen Wohnfluss zu verlieren. Von hier aus bleibt der Anschluss an den Wohn- und Essbereich jederzeit gegeben.

Der Schlafbereich verteilt sich auf insgesamt vier Schlafzimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Von hier aus gelangt man weiter zu den Sanitärbereichen.

Die zwei Badezimmer ergänzen den Grundriss funktional und unterstützen einen reibungslosen Ablauf am Morgen und am Abend.

Der Außenbereich wird durch ein ca. 1.248 m² großes Grundstück und eine Terrasse erweitert und schafft Platz für Aufenthalt im Freien und Gartenideen. Ein hochwertiges Gartenhaus ergänzt den Stauraum gemeinsam mit dem großen Doppelcarport.

Insgesamt entsteht ein gepflegtes, modernes Zuhause mit klarer Raumstruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Neuwertiges Einfamilienhaus
Baujahr 2021
Wohnfläche ca. 152 m²
Grundstück ca. 1.248 m²
5,5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Erdwärmepumpe
Terrasse
Doppelcarport

Lage Die Immobilie liegt im Bremervörder Ortsteil Hesedorf und ist von einer eher kleinteiligen, ruhigen Wohnlage mit gewachsener Struktur geprägt. Das direkte Umfeld ist naturnah und dennoch alltagsnah, mit kurzen Wegen zu Angeboten für Kinder und den täglichen Bedarf.

Ein Supermarkt sowie ein Netto-Marken-Discount sind schnell erreichbar. Für Besorgungen zwischendurch ist ein Kiosk mit Paketshop im Ort vorhanden. Eine Drogerie wie Rossmann befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung.

Mit der Kita „Unterm Regenbogen“ ist die wohnortnahe Betreuung von Kindern gewährleistet. Weiterführende Schulen in Bremervörde sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet der Natur- und Erlebnispark am nahegelegenen Vörder See und die Oste mit ihrem Sportboothafen. Das Familienbad Delphino lässt sowohl für Kinder als auch für Erwachsene keine Wünsche offen.

Hesedorf liegt verkehrsgünstig im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks. Es ist mit seinem eigenen Bahnhof an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und der Eisenbahnen und Verkehrsbetriebe Elbe-Weser (EVB) eingebunden.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Dieses neu- und hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 bietet ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und steht in Hesedorf, einem Ortsteil von Bremervörde. Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck mit neuwertiger und moderner Anmutung. Der Eingangsbereich ist ordentlich geschnitten und bietet Platz für Garderobe und Alltagstaschen, sodass Jacken und Schuhe direkt ihren festen Bereich finden. Von hier aus führt der Weg weiter in die zentralen Wohnräume. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und eignet sich als gemeinsamer Bereich für Familienalltag und Gäste. Die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Möblierungen zu, je nach Bedarf mit großem Esstisch, Spielecke oder zusätzlichem Arbeitsbereich. Direkt angrenzend liegt der Übergang zur offenen Küche. Die Küche integriert sich perfekt in den Raum und unterstützt kurze Wege im Alltag, ohne den offenen Wohnfluss zu verlieren. Von hier aus bleibt der Anschluss an den Wohn- und Essbereich jederzeit gegeben. Der Schlafbereich verteilt sich auf insgesamt vier Schlafzimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Von hier aus gelangt man weiter zu den Sanitärbereichen. Die zwei Badezimmer ergänzen den Grundriss funktional und unterstützen einen reibungslosen Ablauf am Morgen und am Abend. Der Außenbereich wird durch ein ca. 1.248 m² großes Grundstück und eine Terrasse erweitert und schafft Platz für Aufenthalt im Freien und Gartenideen. Ein hochwertiges Gartenhaus ergänzt den Stauraum gemeinsam mit dem großen Doppelcarport. Insgesamt entsteht ein gepflegtes, modernes Zuhause mit klarer Raumstruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - Neuwertiges Einfamilienhaus - Baujahr 2021 - Wohnfläche ca. 152 m² - Grundstück ca. 1.248 m² - 5,5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Erdwärmepumpe - Terrasse - Doppelcarport Lage Die Immobilie liegt im Bremervörder Ortsteil Hesedorf und ist von einer eher kleinteiligen, ruhigen Wohnlage mit gewachsener Struktur geprägt. Das direkte Umfeld ist naturnah und dennoch alltagsnah, mit kurzen Wegen zu Angeboten für Kinder und den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt sowie ein Netto-Marken-Discount sind schnell erreichbar. Für Besorgungen zwischendurch ist ein Kiosk mit Paketshop im Ort vorhanden. Eine Drogerie wie Rossmann befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. Mit der Kita „Unterm Regenbogen“ ist die wohnortnahe Betreuung von Kindern gewährleistet. Weiterführende Schulen in Bremervörde sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet der Natur- und Erlebnispark am nahegelegenen Vörder See und die Oste mit ihrem Sportboothafen. Das Familienbad Delphino lässt sowohl für Kinder als auch für Erwachsene keine Wünsche offen. Hesedorf liegt verkehrsgünstig im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks. Es ist mit seinem eigenen Bahnhof an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und der Eisenbahnen und Verkehrsbetriebe Elbe-Weser (EVB) eingebunden. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.900 €): 2.475 € / Monat
20% Eigenkapital (115.800 €): 2.200 € / Monat
30% Eigenkapital (173.700 €): 1.925 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 646 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neu- und hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Kauf in Bremervörde OT Hesedorf

Beschreibung

Ausstattung