Lukrativ vermietetes Appartement in attraktiver Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

109.500 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.776 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung präsentiert sich solide und funktional. Hochwertiger Vinylboden sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und eine unkomplizierte Pflege. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kelleranteil, sodass es an praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten nicht mangelt.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und erwirtschaftet Monat für Monat eine Kaltmiete von 550 €!

Ausstattung Dieses attraktive Appartement wurde vor der gerade erfolgten Neuvermietung neu ausgestattet u.a. mit einer kleinen Einbauküche, neuen Möbelstücke wie Bett, Schrank, Schreibtisch, Spiegelschrank etc. Neue Innentüren, eine neue Glas-Duschkabine, neue Toilette und neues Waschbecken sowie weitere Detailüberarbeitungen haben stattgefunden!

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Gremmendorf – einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage, die städtisches Leben mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre verbindet. Gremmendorf überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie den Münsteraner Hauptbahnhof in lediglich 10 Minuten erreichen. Von dort aus stehen Ihnen alle überregionalen Verbindungen offen. Auch für Vielreisende oder Pendler ist die Lage ideal – der Flughafen Münster/Osnabrück ist in rund 35 Minuten bequem erreichbar.

Sonstiges Eine perfekte Immobilie für Investoren!

Objektbeschreibung Diese charmante Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines (denkmalgeschützten) 60er Jahre- Gebäudes in Münster bietet auf 29,34 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert, sodass Sie sich über einen zeitgemäßen Wohnstandard freuen können. Die Ausstattung präsentiert sich solide und funktional. Hochwertiger Vinylboden sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und eine unkomplizierte Pflege. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kelleranteil, sodass es an praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten nicht mangelt. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und erwirtschaftet Monat für Monat eine Kaltmiete von 550 €! Ausstattung Dieses attraktive Appartement wurde vor der gerade erfolgten Neuvermietung neu ausgestattet u.a. mit einer kleinen Einbauküche, neuen Möbelstücke wie Bett, Schrank, Schreibtisch, Spiegelschrank etc. Neue Innentüren, eine neue Glas-Duschkabine, neue Toilette und neues Waschbecken sowie weitere Detailüberarbeitungen haben stattgefunden! Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Gremmendorf – einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage, die städtisches Leben mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre verbindet. Gremmendorf überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie den Münsteraner Hauptbahnhof in lediglich 10 Minuten erreichen. Von dort aus stehen Ihnen alle überregionalen Verbindungen offen. Auch für Vielreisende oder Pendler ist die Lage ideal – der Flughafen Münster/Osnabrück ist in rund 35 Minuten bequem erreichbar. Sonstiges Eine perfekte Immobilie für Investoren!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.950 €): 468 € / Monat
20% Eigenkapital (21.900 €): 416 € / Monat
30% Eigenkapital (32.850 €): 364 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lukrativ vermietetes Appartement in attraktiver Lage!

Beschreibung

Ausstattung