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Freie 2Z Wohnung am Ufer

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10587

Kaufpreis

299.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.155 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Ergänzend zum Wohnraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab. Lage Die Adresse am Einsteinufer liegt in Charlottenburg, einem Berliner Viertel mit einer Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn, U-Bahn und Buslinien hervorragend gewährleistet. Das Umfeld bietet eine gute Nahversorgung und eine ausgeglichene Bewohnerstruktur aus Familien, Berufstätigen und Senioren.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 395 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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