Freies Studio im schönen Altbau mit Dachausbau-Möglichkeit

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12435

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

4.761 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Studio unterem Dach. Das Dach kann mit gekauft werden und die Wohnung als Maisonette erweitern und zusätzliche Wohnung aufbauen.

Ausstattung Volle Küche Holzdielen Gefliestes Bad Kellerraum Ästhetische Sanierung

Lage Willkommen in der Elsenstraße 108 in Berlin, einem beeindruckenden Hochhaus. Diese gemischt genutzte Immobilie bietet insgesamt 26 Wohneinheiten und ist ein Teil des pulsierenden Lebens in einem Bezirk mit 12.202 Einwohnern. Trotz des historischen Baujahrs strahlt das Gebäude einen zeitlosen Charme aus, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten vereint. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Auch wenn kein Aufzug vorhanden ist, lädt die Architektur dazu ein, die Treppen zu nutzen und die Atmosphäre des Hauses zu genießen. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Leben in einer einzigartigen Umgebung. Die Nachbarschaft Elsenstraße 108 gehört zum Stadtteil Alt-Treptow in Treptow-Köpenick, Berlin. Alt-Treptow ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Bevölkerungsdichte ist hoch, was zu einem pulsierenden Gemeinschaftsgefühl führt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel gut an das restliche Berlin anbinden. Es gibt eine große Auswahl an Immobilienarten, von Mehrfamilienhäusern bis hin zu Einfamilienhäusern. Alt-Treptow gilt als sicherer Stadtteil und zieht vor allem junge Familien und berufstätige Menschen an. Mit seinen grünen Parks, gemütlichen Cafés und kulturellen Veranstaltungen ist Alt-Treptow der ideale Ort für alle, die eine lebendige Nachbarschaft suchen.

Sonstiges Dachausbau möglich

Objektbeschreibung Studio unterem Dach. Das Dach kann mit gekauft werden und die Wohnung als Maisonette erweitern und zusätzliche Wohnung aufbauen. Ausstattung Volle Küche Holzdielen Gefliestes Bad Kellerraum Ästhetische Sanierung Lage Willkommen in der Elsenstraße 108 in Berlin, einem beeindruckenden Hochhaus. Diese gemischt genutzte Immobilie bietet insgesamt 26 Wohneinheiten und ist ein Teil des pulsierenden Lebens in einem Bezirk mit 12.202 Einwohnern. Trotz des historischen Baujahrs strahlt das Gebäude einen zeitlosen Charme aus, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten vereint. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Auch wenn kein Aufzug vorhanden ist, lädt die Architektur dazu ein, die Treppen zu nutzen und die Atmosphäre des Hauses zu genießen. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Leben in einer einzigartigen Umgebung. Die Nachbarschaft Elsenstraße 108 gehört zum Stadtteil Alt-Treptow in Treptow-Köpenick, Berlin. Alt-Treptow ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Bevölkerungsdichte ist hoch, was zu einem pulsierenden Gemeinschaftsgefühl führt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel gut an das restliche Berlin anbinden. Es gibt eine große Auswahl an Immobilienarten, von Mehrfamilienhäusern bis hin zu Einfamilienhäusern. Alt-Treptow gilt als sicherer Stadtteil und zieht vor allem junge Familien und berufstätige Menschen an. Mit seinen grünen Parks, gemütlichen Cafés und kulturellen Veranstaltungen ist Alt-Treptow der ideale Ort für alle, die eine lebendige Nachbarschaft suchen. Sonstiges Dachausbau möglich

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freies Studio im schönen Altbau mit Dachausbau-Möglichkeit

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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