IMMOBERLIN.DE - Toplage! Sehr charmante Altbauwohnung mit stilvollem Ambiente
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14129
Kaufpreis
849.000 €
6
Zimmer
187 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
4.540 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2022 vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich mit einer komfortablen und familienfreundlichen Zimmerstruktur. Circa 50 m2 großzügig ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Daneben stehen eine sehenswerte Einbauküche, drei geräumige Schlafzimmer, drei kleinere Zimmer, zwei Bäder, ein Flur und zwei Windfänge zur Verfügung. Sie ermöglichen einen stufenlosen Zugang
zum herrlichen Garten für die Gemeinschaftsnutzung.
Ausgangssituation waren zwei in etwa gleich große Wohnungen mit eigenen Grundbuchblättern. Eine bauliche Trennung kann wieder-hergestellt werden. In dem beeindruckenden Bauwerk sind in den vergangenen Jahren größere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt worden, wie z.B. eine Trockenlegung und 2023 der Einbau einer effizienten Gas-Kaskadenheizung. Unter den ca. 2,50 Meter hohen Zimmerdecken – zum Teil mit Originalstuck – brilliert ein sehr angenehmes und stilvolles Ambiente. Vorhanden sind charaktervolle Altbautüren mit antiken Messingbeschlägen, Holzdoppelkastenfenster im Wohnzimmer sowie Holzfenster mit Doppelisolierung im Nebenzimmer. In den Kinderzimmern gibt es Kunststofffenster. Charaktervoll sind die neuen Landhausdielen aus Eiche, die nach einer Bodensanierung mit neuem Estrich verlegt wurden. In einem der Schlafzimmer liegen spanische Terrakottafliesen. Das moderne tagesbelichtete Duschbad ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Auch das größere Badezimmer ist tagesbelichtet und ästhetisch ausgestattet, u.a. mit einer Wanne. Sehr ansprechend ist die hochwertige Einbauküche von Häcker im Landhausstil, die weiße Metrofliesen, ein Spülbecken von Villeroy & Boch sowie Geräte von Bosch bietet. Dazu gehören u.a. eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Kombibackofen, eine Mikrowelle und eine Spülmaschine.
Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum ist auch vorhanden. Haustiere sind erlaubt.
Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home
Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 187 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.900 €)
- 3.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.800 €)
- 3.226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.700 €)
- 2.823 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 1.007 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
849.000 €