Viel Platz für Ihre Ideen: 4-Zimmer-Wohnung in Puchheim
Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82178
Kaufpreis
530.000 €
4
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
5.096 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 104 m² viel Freiraum zur individuellen Gestaltung, da sie renovierungsbedürftig ist. Das 1969 erbaute Gebäude ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ergänzend zum durchdachten Grundriss gehören ein Balkon sowie ein praktischer Kellerraum zum Angebot. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie effizient über Fernwärme. Ein Einzug ist ab dem 5. Juli 2026 möglich.
Lage
Die Nordendstraße in Puchheim bietet eine gute Anbindung an das lokale Infrastrukturnetz. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung schnell erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Lage zeichnet sich durch ihre praktische Erreichbarkeit innerhalb des Ortes aus.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 530.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 5.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.000 €)
- 2.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (106.000 €)
- 2.014 € / Monat
- 30% Eigenkapital (159.000 €)
- 1.762 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 770 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
530.000 €