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Historisches Altstadtdenkmal in Wolfhagen

Haus zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34466

Kaufpreis

87.000 €

13

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

1648

Baujahr

2.417 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte, prachtvolle Fachwerkhaus mit massivem Gewölbekeller von 1648 befindet sich mitten im Stadtkern von Wolfhagen. Mit viel Potenzial als Wohn- und Geschäftshaus oder als Gastronomie nutzbar, kann sich der zukünftige Besitzer hier seinen Traum verwirklichen. Das leerstehende Gebäude ist im sanierungsbedürtigem Zustand, bietet dadurch aber auch freie Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Interesse kann gerne ein telefonisches Erstgespräch und ein aussagekräftiges Exposé angeboten werden. Lage Das Fachwerkhaus befindet sich in exponierter Lage im historischen Stadtkern von Wolfhagen. Der Kirchplatz ist das Herz der Altstadt, umgeben von Sehenswürdigkeiten wie der Kirche, dem alten Rathaus und dem historischen Marktplatz. Die Kombination aus historischer Kulisse, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Wolfhagen zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
87.000 €
Zimmer
13
Schlafzimmer
13
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1648
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.700 €)
372 € / Monat
20% Eigenkapital (17.400 €)
331 € / Monat
30% Eigenkapital (26.100 €)
289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 17 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

87.000 €

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