City Hideout - Charmante Stadtwohnung in ruhiger Hinterhoflage im familienfreundlichen Samariterkiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
325.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
5.804 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
• 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
• Sanierte Altbauwohnung
• Großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer zum Innenhof
• Modernes, innenliegendes Vollbad
• Küchenbereich mit Vollausstattung
• Attraktive Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Maßangefertigte Staumöglichkeiten
• Gepflegter Dielenfußboden
• Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeiten
Lage
Friedrichshain ist eine der beliebtesten Wohnlagen Berlins: Hier feiert man das Leben. Studenten wohnen mit jungen Familien und kreativen Köpfen Tür an Tür und machen den Bezirk zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
Friedrichshain ist in den letzten Jahren zu einem der Trendbezirke in Berlin geworden. Unzählige Cafés, Restaurants, Bioläden und Wochenmärkte ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch viele Touristen in diesen Stadtteil. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sorgt für eine perfekte Anbindung an alle Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zugang zu S- & U-Bahn, Bus, Regionalbahn und ICE, welcher Anreiz bietet, das Auto zugunsten der klimafreundlichen Verkehrsmittel stehenzulassen.
Abseits des Trubels bietet Friedrichshain aber auch Rückzugorte zur Erholung: Zwischen Volkspark - dem ältesten Stadtpark Berlin, der dem Bezirk seinen Namen gab - und Spreeufer zeigt sich der Stadtteil als sehr facettenreich. Von großen 50er Jahre Wohnblöcken bis zu imposanten Altbauwohnungen und exklusiven Neubaukomplexen, ist architektonisch für jeden Geschmack etwas zu haben.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
325.000 €